Магазин284 м²1 / 1 эт.
24-01-2025 03:48
12 +1
№ 951617
60 000 000 ₽
211 268 ₽ / м²
608 952 $
2 144 $ / м²
584 283 €
2 057 € / м²
Описание
Продам магазин на МЖК с ритейлом •Магнит»
Магазин на МЖК, ул. Потелицына, 11/1, площадью 283,4 кВ.м., стоит продуктовый ритейл «Магнит». Окупаемость пессимистичная 8,2 лет, оптимистичная - 4,1 года, среднее значение - 6,15 лет.мощности- 50 кВт.Фиксированный минимум: 453 440 руб/месс (1 600 руб/м2)
Аренда: 6% от товарооборота, ориентировочно 600 000 - 720 000 руб/месс. (Прогноз ТО по данным
Магнит 10-12 млн.руб/месс)
Товарооборот каждый год будет расти с ростом инфляции. ИПЦ с 1996г по настоящее время ежегодно 13,76% усредненный за последние 29 лет, с 1991 по 1995 были трехзначные значения - это не показатель, хотя и сейчас все Возможно. ТОРГ!
Параметры магазина
- Общая площадь
- 284 м²
- Этаж
- 1
- Тип входа
- общий
- Тип окон
- витринные
Оснащение
- Состояние объекта
- отличное
О здании
- Этажность
- 1
На карте
Жилые комплексы в этом районе
ЖК «Ясный берег»
10 корпусов, 19 - 26 - этажный, 26 - 70 м²
Новосибирск, Ленинский район
бизнес-класс
