Преимущества демократичных новостроек в центре Новосибирска

В настоящее время центр Новосибирска, к которому относятся Центральный, Железнодорожный и Заельцовский районы, активно застраиваются. Ценовой спектр новостроек здесь достаточно разнообразен. При этом покупатели каждого из сегментов имеют очень четкие представления о необходимых качественных характеристиках будущего жилья. Причем при выборе квартир комфорт-класса ожидания и требования клиентов порой не ниже, чем при покупке недвижимости более высоких ценовых категорий.

Как отмечают специалисты компании «Желдорипотека», которая возводит и реализует один из ключевых объектов своей категории в Железнодорожном районе города – ЖК «На Ивачева» (ул. Д. Шамшурина, 1), чаще всего новостройками в центре интересуются те, кто планируют улучшение жилищных условий в рамках своей привычной локации. Это могут быть молодые семьи, рассматривающие возможность расширения уже имеющейся жилой площади в центре. Или, например, те из них, которые хотят перебраться поближе к родителям, проживающим в домах старой застройки.

Если говорить о других демократичных (относительно именно этой локации) предложениях в центральных районах сибирской столицы, то помимо ЖК «На Ивачева» можно также назвать: «Уют 3D», «Некрасовский», BerkutHouse, «Дом на Гоголя» и «Карамзина 53». Все перечисленные объекты находятся в высокой стадии готовности – от 80 до 100%.

Что же касается непосредственно стоимости квадратных метров, то если взять для сравнения цены на двухкомнатные квартиры, представленные во всех названных проектах, картина сложится следующая:

Чтобы это представление было еще более полным, укажем для сравнения среднюю стоимость двухкомнатных квартир на вторичном рынке в центре Новосибирска. Она составляет 73 тыс. рублей/кв. м при диапазоне от 52 до 86 тыс. рублей/ кв. м.

При этом у тех, кто приобретает квартиры в новостройках, есть возможность выбрать условия оплаты и воспользоваться специальными предложениями. Большинство девелоперов предлагают несколько ипотечных программ от различных банков, а также рассрочки и индивидуальные скидки.

Так, например, беспроцентная рассрочка сроком на три года действует в настоящее время (до 30 апреля 2017 года) при реализации двух- и трехкомнатных квартир в жилом комплексе «На Ивачева». ЗАО «Желдорипотека» предлагает воспользоваться этим предложением при условии внесения первоначального взноса в размере не менее половины от общей стоимости приобретаемой квартиры.

С учетом приведенного выше портрета покупателя и мотивов приобретения им относительно недорогой жилой недвижимости в центральных районах города, ощутимым преимуществом комплексов становится возможность выбора двух- и трехкомнатных квартир. С учетом этого, отмечают специалисты, в некоторых проектах в процессе строительства были изменены планировки – было сокращено количество студий и однокомнатных квартир в пользу трехкомнатных. При этом застройщик ЖК «На Ивачева», например, отдельно отмечает не просто достаточное количество именно таких квартир, но и разнообразие их планировочных решений.

К тому же, именно жилой комплекс на улице Шамшурина от «Желдорипотеки» отличается тем, что здесь на этаже расположено всего четыре квартиры. При традиционном современном размещении на площадке от девяти квартир и более, малоквартирность также является большим плюсом для новоселов. Она обеспечивает более комфортные условия соседства, низкий износ общественных зон и т.д.

Первичный рынок | Советы риэлтора | Просмотров: 703 | Дата размещения: 22.03.2017

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Опубликовать комментарий на странице публикации? Опубликовать!

6) Введите код: Код

7)

Поделиться:

Читайте также

В Новосибирске купили первую квартиру с использованием эскроу-счета

Местный житель взял ипотеку в Сбербанке и там же открыл счет эскроу.

Новости | 19.10.2018 | Просмотров: 2033

фото

Дома «ПТК-30» в Новосибирске поможет достроить страховая компания «Респект»

Из 16 объектов, которые были застрахованы, готовность только четырех превышает 50%, а у остальных она 0–7%.

Новости | 01.10.2018 | Просмотров: 2086

фото

Цены на вторичные квартиры в Новосибирске показали существенный рост

С конца апреля прошлого года они увеличились на 7,79% и достигли 62 658 рублей.

Новости | 02.05.2018 | Просмотров: 1161

18-19 мая 2018 года в Новосибирске пройдет первая закрытая выставка зарубежной недвижимости

18-19 мая 2018 года в Новосибирске пройдет первая закрытая выставка зарубежной недвижимости от организатора 5 подобных выставок в России, Украине и Азербайджане

Новости | 27.02.2018 | Просмотров: 892

ЖК «На Ивачева» поставлен на кадастровый учет

Жилой комплекс «На Ивачева» поставлен на кадастровый учет. Об этом АО «Желдорипотека» – застройщику проекта – сообщили в комитете по инспектированию объектов капитального строительства управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новос ...

Новости | 23.11.2017 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 390

Новосибирск: Введен в эксплуатацию ЖК «На Ивачева»

Инвестиционно-строительная компания «Желдорипотека» завершила работы по возведению второго пускового комплекса ЖК «На Ивачева» в Новосибирске по адресу ул. Шамшурина, 1. Получены необходимые разрешительные документы на ввод новостройки в эксплуатацию ...

Новости | 15.09.2017 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 431

фото

Квартиры с отделкой под ключ в ЖК «На Ивачева» в Новосибирске

ЗАО «Желдорипотека» разработало специальное предложение для покупателей квартир во втором пусковом комплексе новосибирского ЖК «На Ивачева» (ул. Шамшурина, 1). Теперь здесь можно приобрести полностью готовое жилье – с отделкой под ключ. Партнером по ...

Новости | 19.04.2017 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 390

фото

Опасные 5 метров или где и почему в Новосибирске может пострадать недвижимость из-за паводка

Без существенного изменения гидротехнических сооружений на Оби выше города, Новосибирск обречен на подтопление. Городские районы с недвижимостью, используемой для постоянного проживания, подвергаются угрозе при повышении воды на уровень свыше 5 м. Дачные поселки подтапливает при уровне воды от 3,6 метров и выше. Для сравнения сильнейшие наводнения 1966-69 годов продемонстрировали подъем воды на уровень в 6,5-6,7 метров. А в 2015 году подъем воды составил 5,2 метров.

Инвестиции в недвижимость | 28.11.2016 | Просмотров: 2621

ЗАО «Желдорипотека» предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 3 лет в ЖК «На Ивачева» в Новосибирске

Для покупателей квартир в новом строящемся жилом комплексе «На Ивачева» в городе Новосибирске застройщик ЗАО «Желдорипотека» предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 3 лет. Цены на квартиры большой площади снижены, а также на продажу выставлен но ...

Новости | 29.09.2016 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 942

Кризисная стратегия: осознанное управление торговыми центрами

Сегодня, с одной стороны, рынок Новосибирска стремительно насыщается – в столице Сибири обеспеченность торговыми площадями составляет примерно 1 300 кв. м на 1 000 человек. С другой стороны, кризис заставляет ритейлеров оптимизировать затраты и сокращать присутствие в регионах, а покупателей – осторожнее делать покупки. Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions, модератор и спикер секции торговой недвижимости на форуме Commercial Estate Siberian Area в Новосибирске рассказал о правилах выживания на рынке после кризиса.

Коммерческая недвижимость | 22.06.2016 | Агентство | Просмотров: 436