Коттедж371.4 м²2 эт.

В срочной продаже – современный двухэтажный дом с эксплуатируемой крышей, расположенный в живописном месте, рядом с побережьем реки Обь.

Дом построен по современной технологии из высококачественных прочных материалов: фундамент – утепленная шведская плита, стены из полистиролбетона с утеплением. Кровля с американской EPDM-мембраной (не надо чистить крышу от снега).

Центральное водоснабжение, автономный септик «АльтаБио» (дешевый в ремонте), магистральный газ, 3 фазы электричества (установлены стабилизаторы напряжения). Отапливается с помощью двух газовых котлов – теплый пол с наполнением антифризом по всему дому. Есть резервный электрокотел, два бойлера (370 л), приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией воздуха, водосток. В котельной – обвязка надежными медными трубами.

В доме сделан качественный ремонт, дизайн в натуральных природных тонах. На стенах светлые обои под покраску, на полу керамогранит, в санузлах – белая плитка Kerama Marazzi.

Продуманная комфортная планировка – дом разделен на 4 зоны. Прихожая и отапливаемый гараж на 2 авто с системой хранения, гостевой санузел. Приватная зона – три спальни и мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной. В центральной части – зона отдыха с бассейном, кедровой сауной и большой душевой (ванна, душ, раковина, унитаз, биде).

К зоне общего пользования относится просторная гостиная с настоящим дровяным камином и витражными окнами. Из нее – выход на террасу и лестница наверх, где находится кабинет с выходом на крышу, где можно обустроить сад, зону релакса (загар, барбекю и т.д.).

Кухня укомплектована необходимой техникой - духовой шкаф, посудомоечная машина, индукционная плита, фильтр для очистки воды. Оттуда можно попасть в хозблок с постирочной, оборудованной керамической раковиной и столешницей из натурального бука и в котельную, имеющую выход на задний двор.

Участок огорожен надежным забором с откатными воротами. На участке установлены линия капельного и автоматического полива и отдельно стоящий отапливаемый гараж-мастерская, построенный из керамического блока с утеплителем. В мастерской теплый пол, есть водосток, 3 фазы электричества, крыша – эксплуатируемая. За мастерской оборудована кладовая для хранения садового инвентаря и прочих вещей.

В 10 минутах – центр поселка Кудряши, где есть детский сад, школы, два продуктовых магазина, администрация, амбулатория и храм.

Удобный выезд на Колываноское шоссе и Северный объезд. 20 минут езды до центра Новосибирска, полчаса – до аэропорта Толмачево. Рядом остановка общественного транспорта «Озеро» (курсируют 3 маршрута).

Планируем только 2 дня показов – позвоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр! Не упустите шанс стать владельцем великолепного дома – выбирайте лучшее место для СЧАСТЬЯ! #6479700#