РОСРИЭЛТ

В первом полугодии 2014 года на жилье пришлось лишь 1,5% всех инвестиций в недвижимость России

28.08.2014

В первой половине 2014 года в недвижимость на территории России инвестировали 1,4 млрд. долларов, что на 59% меньше чем годом ранее.В общем объеме инвестиций доминировала гостиничная недвижимость вобравшая в себя 37,1% всех вложений, что является следствием одной сделки – продажи 84,1% доли ОАО «Гостиничная компания». Для сравнения аутсайдером по объему инвестиций являлась жилая недвижимость. В нее вложили лишь 1,5% всех средств. Офисная и торговая недвижимость вобрали в себя 24,3% и 4,4% всех вложений. Объекты многофункциональной недвижимости сумели привлечь еще 23,3% всех инвестиций. Складская недвижимость обеспечила 9,4% всех вложений. Соответствующая информация содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

При этом там же добавляется:"Мы сохраняем годовой прогноз объема инвестиций в недвижимость на уровне 3,4 млрд долл. США. Мы понизили наши ожидания общего объема инвестиций на 2014 год с 7 млрд, прогнозируемых в начале года, до 3,4 млрд долл. США. Крушение самолета MH17 может оказать давление на данный прогноз. Тем не менее, мы считаем 3,4 млрд долл. США достижимым результатом, однако признаем, что при значительном увеличении восприятия риска, сопровождаемым будущим давлением на экономику, достижение данного объема инвестиций может оказаться сложной задачей".

На этом фоне лидирует по ставкам капитализации складская недвижимость, в то время как аутсайдером является офисная недвижимость. В данном контексте в сообщении Jones Lang LaSalle отмечается: "Мы повысили ставки капитализации торговой и офисной недвижимости в 1-ом квартале и оставили их без изменений во 2-ом. По нашей оценке, ставки капитализации для торговой и офисной недвижимости выросли на 25 б.п.и составили 9,25% и 9,0% соответственно в 1-ом квартале в связи с низкими оценками роста. Мы не внесли изменения в данные предположения во 2-ом квартале. Для складского сектора ставки остались на прежнем уровне 11.0%".

Просмотров: 21 | ID: 2698



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также