В первом полугодии 2014 года на жилье пришлось лишь 1,5% всех инвестиций в недвижимость России

В первой половине 2014 года в недвижимость на территории России инвестировали 1,4 млрд. долларов, что на 59% меньше чем годом ранее.В общем объеме инвестиций доминировала гостиничная недвижимость вобравшая в себя 37,1% всех вложений, что является следствиемоднойсделки– продажи 84,1% доли ОАО «Гостиничная компания». Для сравнения аутсайдером по объему инвестиций являлась жилая недвижимость. В нее вложили лишь 1,5% всех средств. Офисная и торговая недвижимость вобрали в себя 24,3% и 4,4% всех вложений. Объекты многофункциональной недвижимости сумели привлечь еще 23,3% всех инвестиций. Складская недвижимость обеспечила 9,4% всех вложений. Соответствующая информация содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

При этом там же добавляется:"Мысохраняемгодовойпрогнозобъемаинвестицийвнедвижимостьнауровне3,4 млрддолл.США. Мы понизили наши ожидания общего объема инвестиций на 2014год с 7 млрд, прогнозируемых в началегода, до 3,4 млрд долл. США. Крушение самолета MH17 может оказать давление на данный прогноз. Тем не менее, мы считаем 3,4млрддолл. СШАдостижимымрезультатом,однакопризнаем,чтопризначительномувеличениивосприятия риска,сопровождаемымбудущимдавлениемнаэкономику,достижениеданногообъемаинвестицийможет оказаться сложной задачей".

На этом фоне лидирует по ставкам капитализации складская недвижимость, в то время как аутсайдером является офисная недвижимость. В данном контексте в сообщении Jones Lang LaSalle отмечается: "Мы повысили ставки капитализации торговой и офисной недвижимости в 1-ом квартале и оставили их без изменений во 2-ом. По нашей оценке, ставки капитализации для торговой и офисной недвижимости выросли на 25 б.п.и составили9,25%и9,0%соответственнов 1-омкварталевсвязиснизкимиоценкамироста. Мыневнесли изменения в данные предположения во 2-ом квартале.Для складского сектора ставки остались на прежнем уровне 11.0%".