Один из крупнейших застройщиков Ямала подвел итоги уходящего года и рассказал о планах на ближайшее будущее
– Анна Геннадьевна, каким получился уходящий год для компании УДСД, если описать его всего несколькими словами?
– Быстрым, полным ожиданий и предвкушений, рабочим и слегка нервным.
– Какие события, произошедшие за 2021 год в жизни компании, особенно важны? И какое из них можно назвать главным?
– В 2021 произошло много важного. Самым долгожданным событием стало подписание договора аренды земельного участка в микрорайоне Созидателей, где мы планируем возведение нашего нового современного жилого комплекса, а также начало работы по проекту в микрорайоне Уютный.
Еще хочется отметить, что в 2021 году мы завершили строительство ЖК «Твой», введя в эксплуатацию жилой дом №9 и передав дольщикам ключи от 202 квартир. Это 10 720,6 квадратных метров жилья. Всего в 2021 году нами введено в эксплуатацию 2 жилых дома, в которых 339 квартир общей площадью 17 118 кв.м.
Кроме того, мы вплотную подошли к сдаче в эксплуатацию предпоследнего дома в ЖК «Стерхи». А еще немало работали над внесением изменений в уже реализуемые проекты. Например,применили новую каменную краску для окрашивания стен в МОПах, установили домофонные системы нового поколения, изменили материал потолков в лифтовых холлах, приняли решение о замене лифтов на более современные модели с датчиками открывания дверей и не окрашенными, а выполненными из нержавеющей стали кабинами. Также мы занимались озеленением территорий наших ЖК, высадили в жилых комплексах «Твой» и «Стерхи» ели, кустарники спиреи и лапчатки, закупленные в питомнике г. Екатеринбурга.
– Не обошлось в уходящем году и без побед на региональном и всероссийском уровнях…
– Да, верно. В 2021 году мыстали первым застройщиком на Ямале, получившим статус Резидента Арктики, а наш ЖК «Стерхи» был признан лучшим жилым комплексом-новостройкой в ЯНАО по итогам самой масштабной российской премии в области жилищного строительства — Градостроительного конкурса новых жилых комплексов «ТОП ЖК 2021». Такие награды очень приятно получать абсолютно всем, кто принимал участие в строительстве наших домов на любой его стадии. К тому же это «знак качества», который подтверждает высокий уровень нашей работы и то, что мы делаем свое дело с душой, для людей.
– А какие были основные трудности, с которыми столкнулся застройщик УДСД в 2021 году? Как на работе отразились резкий взлет стоимости металла и других стройматериалов, повышение цен на жилье, «коронавирусные» ограничения?
– Квартиры на наших объектах если и подорожали, то совсем незначительно, ведь в момент начала роста цен на металл, утеплитель, стекло и пр. на строящихся домах уже была высокая степень готовности. Плюс наличие проектного финансирования и оперативное реагирование на изменения цен у поставщиков позволили авансировать покупки необходимых стройматериалов и сохранить для нас их былую стоимость. Коронавирус, конечно, тоже заставил понервничать, но, к счастью, работы на объектах не приостанавливались ни на день!
– Как охарактеризуете обратную связь с новоселами ваших жилых комплексов? Довольны ли они своими квартирами, активны ли в жизни домов, помогают ли вам работать над ошибками?
– Всегда тепло на сердце, когда видишь счастливые лица новоселов, слышишь добрые, положительные отзывы. Покупка квартиры вопрос непростой, часто связан с эмоциональным напряжением и на этапе покупки, и потом, когда дольщик получает ключи. В голове много новой информации, предстоящий ремонт. Наша главная задача в том, чтобы клиент получил квартиру надлежащего качества, и получение ключей не омрачалось мелкими недоделками, замечаниями. В этом году мы ввели новую практику: перед вводом объекта в эксплуатацию весь коллектив УДСД, сотрудники всех служб специально вместе выезжают на объект и осуществляют его осмотр. Оцениваем и квартиры, и места общего пользования. Фиксируем все недочеты и отрабатываем их с генеральным подрядчиком, чтобы к моменту, когда квартиры придут принимать собственники, все прошло максимально гладко, без замечаний.
– В двух последних домах ЖК «Стерхи» все квартиры были проданы задолго до планируемого ввода в эксплуатацию! В чем успех такой популярности квартир в данном ЖК?
- Да, действительно, в доме 3.2 последняя квартира была продана за 10 месяцев до запланированной на конец декабря даты ввода в эксплуатацию. А в доме 3.3 – почти за 2 года! С соблюдением всех минимальных сроков, его мы планируем начать заселять только через год. Конечно, продать эти квартиры в полном объеме входило в наши планы, и мы проделали для этого большую работу. Но то, насколько рано нам удалось добиться цели, стало приятной неожиданностью. А секрет тут прост: хорошая репутация нашей компании, которая не срывает сроки; теплые отзывы жильцов тех наших ЖК, которые уже прошли проверку временем. Получается, что каждый новый построенный нами дом – в чем-то лучше предыдущих.
– Вы стали генеральным директором УДСД в начале 2020 года. Через пару месяцев вы достигнете двухлетнего рубежа в этой должности. Что за этот период вам удалось изменить в работе компании, в том числе в 2021 году?
– Мы уделяем все большее внимание анализу того, что нами было сделано раньше. У компании УДСД богатый опыт и серьезный багаж проектов за плечами. В каждом из них есть, что проанализировать, что взять на вооружение, усилить или от чего отказаться.В 2021 году также была проведена большая работа над ошибками. И я могу сказать, что мы растем и развиваемся. Имею ввиду компанию в целом и каждого ее сотрудника. У нас создана рабочая группа из представителей всех наших служб. Мы проводим еженедельные совещания и мозговые штурмы, чтобы учесть мнение каждого. Ведь проекты рождаются не в одном только строительном управлении, это результат совместной работы всех членов команды.
– Что вы больше всего ждете от грядущего 2022 года?
– Ожидаю от 2022 года много новой интересной работы! Безусловно, главное – это реализация наших двух новых проектов: в микрорайонах Созидателей и Уютном. О них все мысли. Те, кто занимается любимым делом, меня поймут, ведь от новых вызовов всегда испытываешь особые, непередаваемые эмоции: азарт, предвкушение, постоянный бег мыслей, радостное возбуждение. Начало сразу двух (!) новых проектов означает движение вперед, возможность реализовать свои свежие идеи и то, над чем мы в компании УДСД думаем и работаем не первый год. Это смелый шаг в будущее, который мы делаем вместе с нашим любимым городом и для него.
