На рынке коммерческой недвижимости Нового Уренгоя — офисный бум

По данным аналитиков, четыре из пяти новостройки имеют в составе нежилые помещения, предназначенные для офисов или торговых точек. Причем доля офисных помещений преобладает: предприниматели активно скупают коммерческую недвижимость для обустройства рабочего пространства.

При этом все чаще бизнесмены инвестируют в коммерческие «апартаменты» уже на стадии строительства дома, покупая недвижимость напрямую у застройщика. Так, цена 1 квадратного метра нежилого помещения в жилом комплексе «Стерхи» от строительной компании УДСД стоит от 100 до 133 тысяч рублей.

В первую очередь на цену влияет расположение дома. Дороже будут стоить помещения на первой линии — в домах вдоль центральной улицы. Не менее важен этаж будущего офиса или магазина: на цокольном помещение обойдется предпринимателю дешевле. На стоимость нежилого квадратного метра повлияет и ремонт. Как правило, строительные компании сдают всю коммерческую недвижимость в чистовой отделке со необходимыми коммуникациями.

Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга УДСД:

— Хотя, по данным наших опросов, большинство жильцов многоэтажек хотят иметь в шаговой доступности продуктовые магазины и аптеки. На втором месте — офисы банков и точки бытовых служб. В условиях севера очень важно, чтобы вещи и услуги первой необходимости можно было приобрести недалеко от дома. Кстати, застройщику ничто не мешает изменить назначение помещения, даже на стадии строительства.