РОСРИЭЛТ

В Пензенской области себестоимость строительства почти на половину меньше стоимости продажи нового жилья

15.11.2015

В Пензенской области растут объемы жилищного строительства, и снижается стоимость нового жилья. В контексте нестабильной экономической ситуации первая тенденция продолжит усиливать вторую, что благоприятно скажется на возможностях конечных покупателей жилья. Однако даже без интенсивного снижения цен новостройки в регионе стоят дешевле, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. Вследствие этого первичный рынок недвижимости является местом оптимального решения жилищных проблем.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся в сегменте жилищного строительства и на первичном рынке недвижимости региона.

  • За первые три квартала 2015 года объём работ, выполненных собственными силами по виду экономической деятельности "Строительство" составил 23165372 тыс. руб.* Это на 16,2% меньше чем годом ранее.

  • Для сравнения за весь 2014 год данное значение составило 39824,7 тыс. руб. Максимальной стоимостью строительства отметился 2013 год. Тогда данный показатель составил 40293,9 тыс. руб.

  • Минимальным объемом выполненных работ отметился 2004 год. По его итогам стоимость строительства составила 6411,2 руб.

С января по октябрь в Пензенской области построили 607699 кв.м. жилой недвижимости, что на 2,7% больше чем в аналогичный период годом ранее.

  • За отчетный период текущего года общая площадь жилья возведенного населением составила 300356 кв.м. Это на 0,7% больше чем в 2014 году. При этом в общем объеме строительства вклад индивидуальных застройщиков составил 49,4%. Многие завершенные объекты строительства представлены в каталоге новостроек Пензенской области на портале Росриэлт.

  • На этом фоне в 2014 году площадь возведенного жилья составила 902,8 тыс.кв.м. Это стало рекордным значением с 1990 года.

  • Для сравнения минимальными объемами строительства отметился 1999 год. Тогда площадь новостроек составила лишь 185,9 тыс.кв.м.

  • В свою очередь 2014 год отметился средней стоимостью строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов), в размере 32192 руб. за кв.м. Для сравнения в конце 2014 года средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Пензе составила 46 581 руб. за кв.м.

Средняя стоимость квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых на первичном рынке недвижимости Пензы составила в октябре 2015 года 41754 руб. за кв.м.

  • Это на 1,02% меньше чем месяцем ранее и на 6,36% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость новых квартир снизилась на 9,34%.

  • Для сравнения средняя стоимость квартир занесенных в базу портала и реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 51265 руб. за кв.м. Это на 3,38% больше чем месяцем ранее и на 4,9% выше, чем в январе 2015 года.

  • По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость не новых квартир увеличилась на 3,94%.

  • В целом же средняя стоимость квартир в Пензе составила в октябре 2015 года 47877 руб. за кв.м. Это на 2,61% больше чем месяцем ранее и на 6,61% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир увеличилась на 0,08%.

В целом же первичный рынок жилой недвижимости продолжит характеризоваться сокращением цен. Однако воспользоваться этим смогут лишь граждане, обладающие достаточным объемом сбережений или стабильным доходом позволяющим получить ипотечный кредит.

*Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Пензенской области

Кулюк Павел

#Новостройки

Просмотров: 69 | ID: 1373



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Пензенской области растущее предложение снижает стоимость нового жилья

С января по октябрь 2015 года в Пензенской области возвели 607699 кв.м. жилья.* Это на 2,7% больше чем в аналогичный период годом ранее. За весь 2014 год в Пензенской области построили 902,8 тыс. кв.м. жилья. Это стало рекордным значением с 1990 года. В октябре 2015 средняя стоимость новых квартир в Пензе составляла 41754 руб. за кв.м. Это на 1,02% больше чем месяцем ранее, но на 6,36% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2015 года средняя стоимость новых квартир снизилась в Пензе на 9,59%.

В селах Пензенской области перспективно приобретать жилье и начинать собственный бизнес

Cела Пензенской области пока еще отмечаются низкой стоимостью жилья. Например, в селе Лермонтово Белинского района стоимость жилья составляет лишь 12,5 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения самое доступное социальное жилье реализуется в России по цене в 30-35 тыс. руб. за кв. метр.

В Пензенской области насчитывается 638300 квартир, из них 278200 является двухкомнатными

Средняя площадь всех типов квартир увеличилась в регионе с 46,4 кв. метров в 2000 году до 49,8 кв. метров в 2008 году. При этом средняя площадь однокомнатных квартир составила в регионе 31,4 кв. метра. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались средневзвешенной площадью в размере 45,6 и 64,1 кв. метра. Площадь четырех и более комнатных квартир составляла 107,7 кв. метров.

В Пензе за счет доминирования объектов эконом-класса первичный рынок жилья оказывается более привлекательным, чем вторичный

В целом же стоимость новых квартир составила в январе 43 344 руб. за кв.м., что меньше чем жилья на вторичном рынке недвижимости. Таковой в январе характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 49 319 руб. за кв.м. При этом средняя стоимость квартир в обоих сегментах составила 47 667 руб. за кв.м.

Юридическое сопровождение сделки г. Пенза и область!

В соответствии представленных вами документов юристы нашего Агентства недвижимости ООО «Соломон» дадут вам полною информацию о переходе права собственности со сделкой квартиры, жилым домом, комнатой на ОК, долевой собственности, укажут на имеющиеся риски и возможные последствия до покупки любой недвижимости, окажут консультации, квалифицированное юридическое сопровождение сделки на всех ее этапах.

Кредит или съемная квартира?

Cнимать квартиру или взять ипотеку вот в чем вопрос

Как приобрести недвижимость с помощью материнского капитала

Интересная, информативная статья, посвященная важной теме для многих людей: «Как приобрести квартиру с помощью материнского капитала». В данной статье описана пошаговая инструкция покупки квартиры с помощью материнского капитала.

Как уберечься от риэлторов-мошенников?

С растущей безработицей растет и количество мошенников, каждый второй готов назвать себя риэлтором, лишь бы заработать денег. Поэтому, чтобы не попасть в лапы мошенников или риэлторов-однодневок, запомните – настоящий профессионал обладает опытом, стажем и большими знаниями своей работы.

Долевая собственность: кому это выгодно? Что такое долевая собственность?

Долевая собственность: кому это выгодно? Что такое долевая собственность? В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.


Квартира в Иркутске

1ком., 43 кв.м., Октябрьский район, Байкальская ул.

Квартира в Черногории

1ком., 79 кв.м.

Квартира в Иркутске в ЖК «Новый город-2»

1ком., 46 кв.м., Октябрьский район, Ямская ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Костроме

3ком., 60 кв.м., Центральный район, Советская ул.