РОСРИЭЛТ

В Пензенской области растущее предложение снижает стоимость нового жилья

22.11.2015

В Пензенской области при растущих объемах строительства снижается стоимость нового жилья. Первый тренд ускоряет второй, что улучшает возможности приобретения недвижимости покупателями, обладающими стабильным доходом.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на первичном рынке жилья региона в третьем квартале 2015 года.

  • С января по октябрь 2015 года в Пензенской области возвели 607699 кв.м. жилья.* Это на 2,7% больше чем в аналогичный период годом ранее. За этот же период индивидуальные жилищные застройщики ввели 300356 кв.м. жилья. Это на 0,7% больше чем годом ранее. В общем объеме строительства их доля составила 49,4%.

  • Для сравнения за весь 2014 год в Пензенской области построили 902,8 тыс. кв.м. жилья. Это стало рекордным значением с 1990 года. Тогда, например, построили 678,2 тыс.кв.м. жилья. Минимальными объемами строительства отметился 1999 год. В тот период площадь новостроек составила 185,9 тыс.кв.м. Многие из введенных в эксплуатацию домов можно найти в каталоге новостроек Пензенской области на портале Росриэлт.

На этом фоне общая стоимость выполненных строительных работ составила с января по октябрь 2015 года 27805105 тыс. руб.

Это на 12,9% меньше чем годом ранее. Для сравнения за весь 2014 год стоимость выполненных работ составила 39824,7 млн. руб. В 2013 году это же значение составило 40293,9 млн. руб., что стало максимальным значением с 2005 года. Минимальной стоимостью строительства отметился 2004 год. Тогда значение данного показателя равнялось 6411,2 млн. руб.

В свою очередь средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов), составила 32192 рублей. Это на 7,5% больше чем в аналогичный период годом ранее.

  • Для сравнения средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала и реализуемых в Пензе составила в тот же период 46 581 руб. за кв.м. В октябре 2015 года это же значение равнялось 41754 руб. за кв.м. Это на 1,02% больше чем месяцем ранее, но на 6,36% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2015 года средняя стоимость новых квартир снизилась в Пензе на 9,59%.

  • Для сравнения средняя стоимость квартир занесенных в базу портала и реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 51265 руб. за кв.м. Это на 3,38% больше чем месяцем ранее и на 4,9% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость не новых квартир увеличилась на 4,69%. В целом же средняя стоимость квартир всех типов составила в Пензе 47877 руб. за кв.м. Это на 2,61% больше чем месяцем ранее и на 6,61% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость данных квартир увеличилась на 0,46%.

В целом же рынок нового жилья продолжит находится в авангарде рынка жилой недвижимости Пензенской области. Первичный рынок будет характеризоваться как меньшим уровнем цен, так и более высоким уровнем качества. Это позволяет обратить на него внимание рядовым покупателям жилья.

* Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Пензенской области

Кулюк Павел

#Новостройки



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

10 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Краснодаре

2ком., 79 кв.м., ФМР (Фестивальный), Архитектора Ишунина ул.

Земельный участок в Серпуховском районе Московской области

10 сот., Паниково (деревня)

Дом в Краснодаре

130 кв.м., 5 сот., ГМР (Гидростроителей, Гидрострой), Автолюбителей ул.