РОСРИЭЛТ

В Пензенской области растущее предложение снижает стоимость нового жилья

22.11.2015

В Пензенской области при растущих объемах строительства снижается стоимость нового жилья. Первый тренд ускоряет второй, что улучшает возможности приобретения недвижимости покупателями, обладающими стабильным доходом.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на первичном рынке жилья региона в третьем квартале 2015 года.

  • С января по октябрь 2015 года в Пензенской области возвели 607699 кв.м. жилья.* Это на 2,7% больше чем в аналогичный период годом ранее. За этот же период индивидуальные жилищные застройщики ввели 300356 кв.м. жилья. Это на 0,7% больше чем годом ранее. В общем объеме строительства их доля составила 49,4%.

  • Для сравнения за весь 2014 год в Пензенской области построили 902,8 тыс. кв.м. жилья. Это стало рекордным значением с 1990 года. Тогда, например, построили 678,2 тыс.кв.м. жилья. Минимальными объемами строительства отметился 1999 год. В тот период площадь новостроек составила 185,9 тыс.кв.м. Многие из введенных в эксплуатацию домов можно найти в каталоге новостроек Пензенской области на портале Росриэлт.

На этом фоне общая стоимость выполненных строительных работ составила с января по октябрь 2015 года 27805105 тыс. руб.

Это на 12,9% меньше чем годом ранее. Для сравнения за весь 2014 год стоимость выполненных работ составила 39824,7 млн. руб. В 2013 году это же значение составило 40293,9 млн. руб., что стало максимальным значением с 2005 года. Минимальной стоимостью строительства отметился 2004 год. Тогда значение данного показателя равнялось 6411,2 млн. руб.

В свою очередь средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов), составила 32192 рублей. Это на 7,5% больше чем в аналогичный период годом ранее.

  • Для сравнения средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала и реализуемых в Пензе составила в тот же период 46 581 руб. за кв.м. В октябре 2015 года это же значение равнялось 41754 руб. за кв.м. Это на 1,02% больше чем месяцем ранее, но на 6,36% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2015 года средняя стоимость новых квартир снизилась в Пензе на 9,59%.

  • Для сравнения средняя стоимость квартир занесенных в базу портала и реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 51265 руб. за кв.м. Это на 3,38% больше чем месяцем ранее и на 4,9% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость не новых квартир увеличилась на 4,69%. В целом же средняя стоимость квартир всех типов составила в Пензе 47877 руб. за кв.м. Это на 2,61% больше чем месяцем ранее и на 6,61% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость данных квартир увеличилась на 0,46%.

В целом же рынок нового жилья продолжит находится в авангарде рынка жилой недвижимости Пензенской области. Первичный рынок будет характеризоваться как меньшим уровнем цен, так и более высоким уровнем качества. Это позволяет обратить на него внимание рядовым покупателям жилья.

* Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Пензенской области

Кулюк Павел

#Новостройки

Просмотров: 69 | ID: 1390



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Пензенской области себестоимость строительства почти на половину меньше стоимости продажи нового жилья

2014 год отметился средней стоимостью строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов), в размере 32192 руб. за кв.м. Для сравнения в конце 2014 года средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Пензе составила 46 581 руб. за кв.м.

В селах Пензенской области перспективно приобретать жилье и начинать собственный бизнес

Cела Пензенской области пока еще отмечаются низкой стоимостью жилья. Например, в селе Лермонтово Белинского района стоимость жилья составляет лишь 12,5 тыс. руб. за кв. метр. Для сравнения самое доступное социальное жилье реализуется в России по цене в 30-35 тыс. руб. за кв. метр.

В Пензенской области насчитывается 638300 квартир, из них 278200 является двухкомнатными

Средняя площадь всех типов квартир увеличилась в регионе с 46,4 кв. метров в 2000 году до 49,8 кв. метров в 2008 году. При этом средняя площадь однокомнатных квартир составила в регионе 31,4 кв. метра. Двух и трехкомнатные квартиры характеризовались средневзвешенной площадью в размере 45,6 и 64,1 кв. метра. Площадь четырех и более комнатных квартир составляла 107,7 кв. метров.

В Пензе за счет доминирования объектов эконом-класса первичный рынок жилья оказывается более привлекательным, чем вторичный

В целом же стоимость новых квартир составила в январе 43 344 руб. за кв.м., что меньше чем жилья на вторичном рынке недвижимости. Таковой в январе характеризовался средневзвешенным уровнем цен в размере 49 319 руб. за кв.м. При этом средняя стоимость квартир в обоих сегментах составила 47 667 руб. за кв.м.

Юридическое сопровождение сделки г. Пенза и область!

В соответствии представленных вами документов юристы нашего Агентства недвижимости ООО «Соломон» дадут вам полною информацию о переходе права собственности со сделкой квартиры, жилым домом, комнатой на ОК, долевой собственности, укажут на имеющиеся риски и возможные последствия до покупки любой недвижимости, окажут консультации, квалифицированное юридическое сопровождение сделки на всех ее этапах.

Кредит или съемная квартира?

Cнимать квартиру или взять ипотеку вот в чем вопрос

Как приобрести недвижимость с помощью материнского капитала

Интересная, информативная статья, посвященная важной теме для многих людей: «Как приобрести квартиру с помощью материнского капитала». В данной статье описана пошаговая инструкция покупки квартиры с помощью материнского капитала.

Как уберечься от риэлторов-мошенников?

С растущей безработицей растет и количество мошенников, каждый второй готов назвать себя риэлтором, лишь бы заработать денег. Поэтому, чтобы не попасть в лапы мошенников или риэлторов-однодневок, запомните – настоящий профессионал обладает опытом, стажем и большими знаниями своей работы.

Долевая собственность: кому это выгодно? Что такое долевая собственность?

Долевая собственность: кому это выгодно? Что такое долевая собственность? В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Если доли каждого участника общей собственности определены, то такая собственность считается долевой.