В Пензенской области растущее предложение снижает стоимость нового жилья
Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на первичном рынке жилья региона в третьем квартале 2015 года.
- С января по октябрь 2015 года в Пензенской областивозвели 607699 кв.м. жилья.* Это на 2,7% больше чем в аналогичный период годом ранее. За этот же период индивидуальные жилищные застройщики ввели 300356 кв.м. жилья. Это на 0,7% больше чем годом ранее. В общем объеме строительства их доля составила 49,4%.
- Для сравнения за весь 2014 год в Пензенской области построили 902,8 тыс. кв.м. жилья. Это стало рекордным значением с 1990 года. Тогда, например, построили 678,2 тыс.кв.м. жилья. Минимальными объемами строительства отметился 1999 год. В тот периодплощадь новостроек составила 185,9 тыс.кв.м. Многие из введенных в эксплуатацию домов можно найти в каталоге новостроекПензенской области.
На этом фоне общая стоимость выполненных строительных работ составила с января по октябрь 2015 года 27805105 тыс. руб.
Это на 12,9% меньше чем годом ранее. Для сравнения за весь 2014 год стоимость выполненных работ составила 39824,7 млн. руб. В 2013 году это же значение составило 40293,9 млн. руб., что стало максимальным значением с 2005 года. Минимальной стоимостью строительства отметился 2004 год. Тогда значение данного показателя равнялось 6411,2 млн. руб.
В свою очередь средняя стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов квартирного типа (без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов), составила 32192 рублей. Это на 7,5% больше чем в аналогичный период годом ранее.
- Для сравнения средняя стоимость новых квартир занесенных в базу портала и реализуемых в Пензе составила в тот же период 46 581 руб. за кв.м. В октябре 2015 года это же значение равнялось 41754 руб. за кв.м. Это на 1,02% больше чем месяцем ранее, но на 6,36% меньше чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2015 года средняя стоимость новых квартир снизилась в Пензе на 9,59%.
- Для сравнения средняя стоимость квартир занесенных в базу портала и реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 51265 руб. за кв.м. Это на 3,38% больше чем месяцем ранее и на 4,9% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость не новых квартир увеличилась на 4,69%. В целом же средняя стоимость квартир всех типов составила в Пензе 47877 руб. за кв.м. Это на 2,61% больше чем месяцем ранее и на 6,61% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость данных квартир увеличилась на 0,46%.
В целом же рынок нового жильяпродолжит находится в авангарде рынка жилой недвижимости Пензенской области. Первичный рынок будет характеризоваться как меньшим уровнем цен, так и более высоким уровнем качества. Это позволяет обратить на него внимание рядовым покупателям жилья.
* Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Пензенской области
