В Пскове заметен спад на рынке недвижимости
Говорить о том, что рынок встал полностью преждевременно, да и вряд ли это произойдет. Всегда будут люди, которые будут покупать жилье, но снижение объемов продаж, несомненно, самое реалистичное развитие событий на ближайшие месяцы.
По сообщению портала ru.trovit.com средняя стоимость квадратного метра в Пскове в марте месяце составляет 39,3 тыс.кв.м. Отрицательная динамика с начала года составила 2,63%. При этом, чем меньше площадь экспонируемого объекта, тем более высокая стоимость квадратного метра.
Так к примеру, средняя стоимость квадратного метра выставленных на продажу домов составляет 30,5 тыс.руб, средняя стоимость квадрата в квартире 40,2 тыс. руб, лидируют комнаты, квадратный метр в них оценивается в41,75 тыс. руб.
Стабильным спросом, на который пока не влияют экономические потрясения в стране пользуются квартиры в центре Пскова. Роман Максименко связывает это с тем, что в центральной части города, которая в недавнем прошлом подверглась бессистемной точечной застройке больше строек не начинают. Достраиваются несколько объектов, но дальнейшая точечная застройка центра города не предусмотрена.
В этой связи, несмотря на ощутимую разницу в цене со среднерыночным показателем недвижимость в центре города пользуется устойчивым стабильным спросом. Свое жилье в центре города подразумевает дополнительный комфорт для его обладателя. Как правило, квартиры в домах с небольшим количеством соседей, закрытым двором, охраной, продаются достаточно быстро, не смотря на высокую стоимость.
В то же время в центре еще много жилья, которое не пользуется спросом, это ветхие и требующие капитального ремонта дома. Продать квартиру в таком доме достаточно затруднительно.
Общая картина на рынке недвижимости в настоящий момент, депрессивная, цены снижаются одновременно со спросом. Давая прогноз на будущее касательно цен на недвижимость Максименко сказал, что давать прогноз в нынешней нестабильной ситуации дело неблагодарное, но в случае сохранения нынешних тенденций к концу 2015 года можно прогнозировать небольшой, до 10% рост стоимости на первичном рынке, при этом разница в стоимости на первичном и вторичном рынке не будет больше 20-30%.
