Как правильно выбирать земельный участок для строительства дома
Расположение участка на мой взгляд главный критерий при выборе участка для строительства дома для постоянного проживания. Обратите внимание на удаленность участка от необходимой инфраструктуры: магазины, аптеки, больницы, школы и т. д. Как вы будете добираться до города, если в этом есть необходимость? Сколько времени будете тратить, какие пробки вечером или в пятницу на выезд из города и утром на въезд в город?
Форма, размер и рельеф земельного участка. Для многих люде форма участка имеет важное значение – это один из критериев, который напрямую влияет на возможность строительства дома по понравившемуся проекту, расположение гаража, бани и других дополнительных построек. Рекомендуется обращать внимание на геометрию участка: лучше, чтобы он был правильной прямоугольной формы, не слишком вытянутый в длину и без каких-либо изгибов. Важен ровный рельеф - наличие перепадов высот может оказать существенное влияние на стоимость строительства дома. Время года имеет большое значение для осмотра участка, лучше всего это делать весной или осенью. Выяснить, не подтопляется ли участок во время весеннего половодья, потому что при активном снеготаянии и обильных дождях мы обращаем внимание на воду и ее поведение. Посмотрите на то, задерживается ли вода на земельном участке и куда она уходит.
Узнайте, какие коммуникации есть на участке и какие можно подвести. Для полноценной эксплуатации дома потребуются как минимум снабжение водой и электроэнергией, наличие канализации, а в идеале еще и газа. Какие мощности, условия подключения, стоимость? Водопровод и канализация в большинстве случаев в загородных домах решается бурением скважины и установкой септика. Качество воды, глубина скважины, чем глубже, тем дороже.
Убедитесь в наличии мобильной связи и высокоскоростного интернета, какие и как работают.
Выбор участка – это дело сугубо индивидуальное: то, что для одного человека является главным достоинством, для другого может считаться недостатком. Важно подойти к процессу ответственно, учесть не только эмоциональные, но и практические факторы выбора земельного участка. И тогда результат будет вас радовать многие годы.
