ЖК «Манхеттен»

ЖК «Манхэттен» расположен в Первомайском районе Ростова-на-Дону. Комплекс представлен многоквартирными домами:

· Жилой дом 1 (маркетинговое название «Верхний Манхэттен»)

· Жилой дом 3, Блок 1 (маркетинговое название «Верхний Ист-Сайд»)

· Жилой дом 3, Блок 2 (маркетинговое название «Верхний Вест-Сайд»).

В каждом из домов представлены комфортабельные квартиры различной площади и планировки. На первом этаже расположены встроенные офисные помещения. Остальные этажи занимают квартиры. Под зданиями находится одноуровневая автостоянка, которая представляет собой единое пространство подземного этажа.

Все корпуса жилого комплекса максимально «раскрыты» на зеленый массив, поэтому в нем располагается несколько уютных внутренних дворов, а сами дома выглядят очень динамично и неординарно.

Первомайский район отличается развитой социальной и бытовой инфраструктурой – в шаговой доступности от комплекса есть все необходимые для комфортной жизни объекты: школы, детские сады, аптеки, лицей, филиалы банков, торговые центры.

Под строительство выделен участок прямоугольной формы на восточной окраине Ростова (недалеко от городского аэропорта), к которому с северо-востока и северо-запада примыкает крупный лесопарк, а с юго-востока и юго-запада – жилая застройка. Неподалеку к юго-востоку от периметра располагается проспект Шолохова.

Транспорт

В шаговой доступности от жилого комплекса располагаются остановки городского транспорта, что позволит жильцам без проблем добраться из дома до любой точки города.

Инфраструктура и архитектурные особенности

В архитектурном решении комплекса явно просматривается «принцип сдвижки»: три центральных этажа каждого десятиэтажного дома вставлены в основной объем под другим углом. Также центральная секция выделена цветом (облицована темным кирпичом, если сам дом светлый, и, наоборот, если основной фасад решен в темной гамме – светлым). Образованные за счет сдвижки консоли выкрашены в оранжевый или салатовый цвет (эти же цвета присутствуют в оформлении входных групп и ниш эвакуационных лестниц), а высвобожденные фрагменты кровель нижних секций используют для высадки растений. Динамичный архитектурный образ дополняют фронтоны, имитирующие скатную кровлю, а также разнообразие фактурных вставок кирпичной кладки, с помощью которых подчеркиваются оконные проемы за счет чередования горизонтальных и вертикальных простенков.

Конструктивные и технические особенности

Наружные стены зданий жилого комплекса будут сделаны из газобетонных блоков с облицовкой силикатным кирпичом, перегородки выполняются из керамзитобетонных и пазогребневых плит. Окна – металлопластиковые, кровля – плоская наплавляемая с внутренним организованным водоотводом.

Коммуникации

Инженерные коммуникации полностью автономные (в том числе проектом предусмотрена насосная станция, вытяжная и приточная венткамеры, электрощитовая, тепловой пункт)

Информация о застройщике

"Азово-Донская ДК"

Корпуса (3)