В Ростовской области снижается жилищное строительство и стоимость новых квартир

Ростовская область характеризуется снижением, как жилищного строительства, так и стоимостью новостроек. Если первое является не однозначным событием, то второе - однозначно на руку конечным покупателям жилья. В регионе средняя стоимость новостроек значительно меньше,чем не нового жилья, что позволяет рядовым гражданам рассматривать рынок первичного жилья в качестве оптимального места решения жилищных проблем.

Рассмотрим более детально ситуацию, сложившуюся на рынке жилищного строительства региона.

• С января по сентябрь 2015 года в Ростовской области было выполнено строительных работ на сумму в 37341,4 млн. руб*. Это на 15,3% меньше чем в аналогичный период годом ранее.

• С января по сентябрь 2015 года в Ростовской области построили 1576,7 тыс. кв.м. жилья. Это на 0,7% меньше чем в аналогичный период годом ранее. Тогда площадь новостроек составила 1588,2 тыс. кв.м.

• При этом с января по сентябрь 2015 года население за счет собственных или кредитных средств построило 1083 тыс. кв.м. жилья. Это на 17% больше чем годом ранее. Тогда данное значение равнялось 925,4 тыс.кв.м.

• Многие из возведенных квартир находятся в каталоге новостроек Ростовской области. Там же можно найти статистическую информацию о рынке жилой недвижимости региона.

Так, средняя стоимость квартир реализуемых в Ростове-на-Дону составила в октябре 2015 года 53610 руб. за кв.м.

• Это на 1,04% больше чем месяцем ранее, но на 5,89% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость новостроек снизилась в городе на 3,99%. Многие из данныхквартир можно найти в каталоге новостроек Ростова.

• Для сравнения средняя стоимость не новых квартир занесенных в базу портала и реализуемых в Ростове-на-Дону составила 63654 руб. за кв.м. Это на 0,65% меньше чем месяцем ранее и на 4,65% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость не новых квартир снизилась на 2,03%. В целом же средняя стоимость квартир в Ростове-на-Дону составила в октябре 2014 года 61400 руб. за кв.м. Это на 0,52% меньше чем месяцем ранее и на 5,86% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость квартир снизилась на 3,76%.

Для сравнения средняя стоимость квартир размещенных в базе портала и реализуемых в Батайске составила в октябре 2015 года 44482 руб. за кв.м.

• Это на 0,99% больше чем месяцем ранее и на 0,8% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость новых квартир увеличилась в городе на 1,87%. Многие из данных квартир можно найти в каталоге новостроек Батайска.

• Средняя стоимость квартир занесенных в базу портала и реализуемых на вторичном рынке недвижимости города составила 50266 руб. за кв.м. Это на 0,12% больше чем месяцем ранее, но на 4,55% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость не новых квартир снизилась в городе на 0,44%. В целом же средняя стоимость квартир в Батайске составила в октябре 2015 года 48428 руб. за кв.м. Это на 0,28% больше чем месяцем ранее и на 4,44% ниже, чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2014 года стоимость квартир снизилась на 2,41%.

В Таганроге средняя стоимость аналогичных новых квартир составила 43457 руб. за кв.м. Это на 4,65% больше чем месяцем ранее и на 7,26% выше, чем в январе 2015 года.

• По сравнению с октябрем 2014 года средняя стоимость новых квартир в городе увеличилась на 15,97%. Многие из данных квартир можно найти в каталоге новостроек Таганрога.

• Для сравнения средняя стоимость квартир занесенных в базу портала иреализуемых в Таганроге составила 41298 руб. за кв.м. Это на 1,5% меньше чем месяцем ранее и на 3,14% ниже чем в январе 2015 года. По сравнению с октябрем 2015 года средняя стоимость не новых квартир увеличилась в городе на 2,42%. В целом же средняя стоимость квартир в городе составила 41627 руб. за кв.м. Это на 0,41% больше чем месяцем ранее и на 0,75% ниже, чем в начале текущего года. По сравнению с октябрем 2015 года средняя стоимость квартир в городе увеличилась на 5,45%.

В целом же новостройки продолжат стоить в регионе дешевле, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. В большинстве случаев они же отметятся более активным снижением цен, что в долгосрочной перспективе придаст новостройкам статус наиболее доступного и качественного жилья в регионе.

* Данные Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области