В Рязани появится торгово-выставочный бизнес-квартал
ГК «Портал Групп» подписала договорфи-девелопмента проекта торгово-выставочного бизнес-квартала на территории площадью 22 га. Компания займется реализацией проекта под ключ, осуществив разработку концепции, управление строительством, а также брокеридж.
По мнению экспертов ГК «Портал Групп», проекты, реализующиеся по схеме фи-девелопмента, становятся все более актуальными для России. «Сейчас мы во многом пришли к рынку потребителя, а не продавца. Инвестиционный интерес в сторону российских регионов постоянно увеличивается. На высококонкурентном рынке успешность проекта зависит, прежде всего, от качества его реализации. Именно поэтому сейчас наиболее логичным становится привлечение инвестором профессионального девелопера, который способен минимизировать риски, максимизировать доходность и сократить сроки реализации проекта. За рубежом такая практика является стандартной, и, думаю, что мы в скором времени также к этому придем», - заявляет Сергей Ореханов, партнер ГК «Портал Групп».
В состав торгово-выставочного бизнес-квартала войдет несколько объектов: торговая галерея, деловой центр, зона досуга и отдыха, зона выездной торговли, галерея быстрого питания, автосалон и центр по продаже автозапчастей и комплектующих для автомобилей. Первую очередь проекта, представляющую собой торговую галерею, планируется реализовать уже в этом году. Срок реализации всего квартала – 2020 год. «Сегодня успешность крупных торговых проектов зависит от насыщенности входящей в него развлекательной инфраструктуры. Мы выбрали несколько интересных форматов, которые, на наш взгляд, должны дать хороший синергетический эффект, что положительно скажется на рентабельности всего проекта», - комментирует Сергей Ореханов.
На данный момент проект включен в генплан, находится на стадии получения проектно-разрешительной документации; также осуществляется преброкеридж.
Участок находится на выезде из Рязани, в непосредственной близости от интенсивно загруженной трассы на Владимир и Нижний Новгород, рядом с самым густонаселенным районом города – Дашково-Песочная (более 100 тыс. жителей), в 5-минутной доступности от центра Рязани. В 10-минутной транспортной доступности находятся жилые районы с населением 190 тыс. человек.
«Ближайшие торговые центры: «Круиз», «Барс», «Глобус» - не имеют серьезной развлекательной инфраструктуры. При этом крупные торгово-развлекательные проекты в городе: «М5 Молл», «Премьер» - расположены в другом районе; доступ туда из этой части города существенно затруднен из-за неразвитости дорожной сети Рязани. Поэтому наш проект, безусловно, конкуретноспособен», - заключает господин Ореханов.
Среди специализаций ГК «Портал Групп», помимо фи-девелопмента, также присутствуют строительство и самостоятельное инвестирование в проекты недвижимости. Это дает компании комплексное представление о процессе реализации объектов недвижимости, которое позволяет им предоставить объективную экономическую оценку проекта заказчику.
