РОСРИЭЛТ

Недвижимость в Салехарде, обзор новостроек

28.02.2016

Жилищное строительство в Салехарде пошло на подъем. В прошлом году здесь было введено в строй около 20 тыс. кв.м., что на 18 процентов больше, чем в 2014 году. Салехард по объему введенного жилья занял третье место среди всех муниципалитетов Ямало-Ненецкого автономного округа, впереди только Ноябрьск и Новый Уренгой.

Наступивший год также обещает быть активным для застройщиков.

Городские власти выдали уже 43 разрешения на строительство жилых и коммерческих объектов. Базовая стоимость квадратного метра в новостройках Салехарда составляет 69,2 тыс. рублей. А дальше она растет, в зависимости от стоимости готовности дома, этажа, района и так далее.

Впрочем, есть вариант и дешевле. Один из местных застройщиков – компания «АрктикНедраСервис» – заявила о своей готовности применить ноу-хау технологии, которые, по словам его представителя, наиболее всего подходят для строительства жилья на Крайнем Севере. Правда, подробности ноу-хау не разглашаются. Дом планируется сдать уже в сентябре этого года. Стоимость «квадрата» начинается от 60 тыс. Таким образом, 1-комнатную квартиру в этом объекте можно будет купить за сумму, начинающуюся от 1,2 млн. рублей. Правда, тут в основном квартиры-студии.

Впрочем, это дело будущего. А мы пока рассмотрим то, что уже строится или уже возведено. В данный момент активно продаются квартиры в квартале «Ямальский», что в восточной части города. Стройка аккредитована в Сбербанке, ВТБ24 и Запсибкомбанке, ведет ее ООО «РосГенСтрой».

Стоимость «квадрата» составляет 69,5 тыс. рублей.

  • Цены на студии начинаются от 1,8 млн. рублей,

  • на 1-комнатные квартиры – от 2,3 млн.,

  • на 2-комнатные – от 3,3 млн.,

  • на 3-комнатные – от 4,3 млн.,

  • на 4-комнатные – от 7 млн. рублей.

При этом площади предлагаются следующие:

  • студии от 25 кв.м.,

  • «однушки» – от 33 «квадратов»,

  • «двушки» – от 44,

  • «трешки» – от 59,

  • 4-комнатные квартиры – от 96 кв.м.

Заметим, что помещения в «Ямальском» уже продает не только застройщик, их уже перепродают как покупатели-инвесторы, так и агентства недвижимости. Стоимость при этом, как правило, возрастает процентов на 10-15. Квартал представляет собой четыре жилых дома. Первые два планируется сдать в сентябре 2016 года, еще один – в декабре, а последний, самый большой, в мае 2017-го. Тип строительства монолитное, отделка и подземный паркинг – отсутствуют.

Жилой дом в 25-м квартале Салехарда представляет собой три блок секции.

  • Две из них – в 5 и 7 этажей – предназначены для жилья, третья – в 3 этажа – под офисные помещения.

  • Внутренняя отделка квартир не предусмотрена.

  • Дом уже сдан в эксплуатацию компанией ОАО «ИСК ЯНАО».

  • Конструктивной особенностью здания является унифицированный сборно-монолитный безригельный каркас.

  • Застройщик дает гарантию на строительно-монтажные работы на 5 лет.

  • Площади квартир – от 38 до 73 кв.м., стоимость начинается от 2,6 млн. рублей.

  • Всего в доме размещено 27 «однушек», 31 «двушка» и 11 «трешек».

Жилой дом на улице Зои Космодемьянской относится к классу «комфорт».

Здание сдано в эксплуатацию, но квартиры продаются с черновой отделкой. Застройщик тот же – ОАО «ИСК ЯНАО». Хоть официально это один дом, по сути же это комплекс из трех 9-этажных зданий с 2-х этажными офисными помещениями.

  • Этими офисными помещениями все здания и объединены в общий ансамбль.

  • Конструктивная схема – каркасная со сборными железобетонными конструкциями.

  • Наружные стены изготовлены из керамзито-бетонных блоков с утеплителем и навесными вентилируемыми фасадами.
  • Территория огорожена и оборудована детской игровой площадкой и взрослой досуговой, имеется гостевая автостоянка.

  • В квартирах установлены домофоны.

  • Метраж начинается от 42 кв.м, стоимость – от 2,8 млн. рублей.

Жилой комплекс на улице Совхозная относится к эконом классу.

  • Тип строительства – монолитный, этажность – 7-9,

  • отделка – чистовая, на прилегающей территории имеется гостевой паркинг,

  • территория огорожена, в квартирах установлены домофоны.

  • Здание состоит из двух блок-секций.

  • Квартиры предлагаются площадью от 30 кв.м., начальная стоимость 2 млн. рублей за 1-комнатную.

Остается добавить, что работникам бюджетных учреждений Ямало-Ненецкого округа предоставляется 20% компенсацию при покупке жилья. Всего на эти цели власти ЯНАО потратят около 1 млрд. рублей. В фонд жилищного строительства поступило уже 800 заявок.

#Новостройки #Строительство

Просмотров: 1139 | ID: 1488



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Как вернуть ошибочно или излишне оплаченную госпошлину

По ошибке государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимость оплачена в большем размере. Что делать и как вернуть деньги?

Покупка квартиры - несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя

Покупка квартиры - это серьёзная сделка, требующая особого внимания со стороны покупателя. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратить внимание на несколько аспектов, которые позволят обезопасить себя как покупателя, и совершить сделку не переживая за то, что Вас обманут или выселят.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.

Стоит поторопиться: 1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства

1 марта 2018 года заканчивается законодательно установленный срок упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства. Согласно федеральному закону №93-ФЗ, до указанной даты возможна регистрация права собственности на жилищные строения без предоставления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после 1 марта текущего года – это станет обязательным.