РОСРИЭЛТ

В 2014 году Самара может стать в России лидером по степени обеспеченности торговой недвижимостью

27.07.2014

Самара Самара

В России повышается перспективность инвестиций в торговую недвижимость городов с населением от 0,5 до 1 млн. человек. Одним из таких региональных центров является Самара. В текущем году она совместно с Екатеринбургом может стать лидером по обеспеченности населения торговой недвижимостью.

Об этом сообщается в исследовании компании Colliers International.

При этом там же добавляется:

"При условии выполнения амбициозных планов региональных девелоперов Санкт-Петербург уступит свои лидирующие позиции по обеспеченности профессиональными торговыми помещениями Самаре и Екатеринбургу, обеспеченность которых к концу года может составить 630 кв. м на 1 000 человек населения. Это станет возможным благодаря открытию сразу двух крупных ТРЦ в Самаре – «Амбар» и 3-я очередь ТРЦ «Аврора», а также открытию 2-й очереди ТРЦ «Глобус» и еще нескольких ТЦ в Екатеринбурге". Для сравнения столичная Москва займет в данном рейтинге лишь пятое место.

На этом фоне общая площадь качественной торговой недвижимости может достичь в Самаре 780 тыс. кв. метров, что позволит городу занять второе место по данному значению среди всех крупных городов России. По данным исследования Colliers International больше чем в Самаре торговых площадей будет насчитываться лишь в Екатеринбурге, где данное значение может достигнуть примерно 970 тыс. кв. метров. Для сравнения Пермь, являющаяся аутсайдером рейтинга, будет характеризоваться аналогичным значением в размере лишь 180 тыс. кв. метров.

Вместе с тем драйвером развития рынка будут являться магазины, реализующие не продуктовую группу товаров. В данном контексте в сообщении компании Colliers International отмечается:

"Сегмент "Одежда и обувь" является лидером по развитию на региональных рынках, в частности, активно открывают свои магазины H&M, Zara, Gloria Jeans, Colin’s, Kari, Zenden, Centro и другие компании.Традиционно в регионах активно развиваются магазины следующих сегментов: "Аксессуары", "Детские товары", "Продукты питания" и "Бытовая техника и электроника".

Самара все еще характеризуется сравнительно не высокой стоимостью аренды помещений для реализации данных товаров. Так средний уровень арендных ставок в городе примерно в пять раз меньше чем в Москве. Например, средняя стоимость аренды торговой недвижимости размещенной в базе портала Росриэлт и экспонируемой в Самаре составляла в июне 9 945 руб. за кв.м. в год, в то время как аналогичное значение в Москве равнялось 48 570 руб. за кв.м. в год.

На фоне вышеозначенных перспектив и низких цен на рынке торговой недвижимости Самары отмечается активная экспансия иногороднего капитала. Примерно шестая часть заявок на аренду торговых площадей генерируется торговыми компаниями общенационального или регионального масштаба. При этом размер запрашиваемых помещений варьируется в пределах 50 - 200 кв. метров. В дальнейшем при сохранении стабильности макроэкономических показателей рынок торговой недвижимости города продолжит демонстрировать инвестиционную привлекательность. В случае ухудшения экономической ситуации таковая снизится.

При этом в лучшем положении окажется сегмент продуктового ритейла, что обуславливается большим спросом на данные товары в период кризиса.

Кулюк Павел

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 161 | ID: 860



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Самаре благополучие горожан измеряют высотой небоскребов

Одним из первых высотных домов в городе стал "ЖК Ладья". Первую очередь такового ввели в эксплуатацию в 2006 году. Высотка в 128,5 метров появилась на улице Лесной. Самым высоким жилым зданием города является ЖК на Вавиловской. Здание в 140 метров построили на улице Садовой в 2014 году. В числе новых небоскребов числятся построенные в 2015 году "ЖК Верхняя Полевая", ЖК "Город солнца", "ЖК Ботанический", "ЖК Радужный Люкс", "ЖК Бриг", "ЖК Портал-Билдинг", "ЖК Волжские высоты", "ЖК Радужный Люкс". "ЖК Спутник" и "ЖК Приволжский". В дополнение к ним в Самаре строится еще 11 высоток. 27 небоскребов находятся в стадии проектирования.

Самарские дольщики оценили работу сказочников.

На прошлой неделе дан старт акции "Дольщик, оцени работу чиновников!", осуществляемой при информационной поддержке программы "СтройЭксперт" на радио ТокFM (91,5 FM).

С риэлторского – на русский.

Переводим с риэлторского на русский – на работе не читать, вслух не воспроизводить. Впрочем, если вы проговорите часть фраз из текста ниже быстренькой скороговорочкой – то вас вполне примут за профессионала в мире недвижимости))) 18+

Новый застройщик может оставить "старых" дольщиков без квартир.

Практически во всех регионах на строительном рынке наблюдаются негативная тенденция. Например, в Московской области разразился очередной скандал, связанный с деятельностью строительной фирмой СФК "Реутово" в подмосковной Балашихе. Сразу после возникновении проблем в ходе строительства дома, некоторые предприимчивые люди начали агитировать дольщиков за смену застройщика, при помощи которого якобы участники долевого строительства смогут решить имеющиеся проблемы...

Коротко о главном - пошаговая инструкция для чайников и чайниц, желающих вступить в долевку.

Не предлагаю вам заучить все написанное наизусть, но распечатать - как минимум. Ладно, так и быть - сохраняйте в избранном. Но лучше, конечно распечатать. Потому что вы не хотите (я надеюсь) пополнить своей персоной и без того великую армию, имя которой - Обманутые Дольщики...

В Самаре состоялась двухдневная дизайнерская конференция

В рамках интерьерной выставки «INTERIOROOM» в Самаре состоялась двухдневная конференция «Мировые тенденции дизайна интерьеров», посвященная актуальным вопросам оформления общественных и частных интерьеров, а также особенностям ведения бизнеса в дизайн-среде, организаторами которой выступила Группа Компаний «Астарта» (г.Москва) приглашенная выставочной компанией «Экспо-Волга» (г.Самара).

Самарская область – 53 тыс. сделок с недвижимостью на 3 млн. 167 тыс. человек

Самарская область один из наиболее крупных рынков недвижимости Приволжского федерального округа. Занимая площадь в 53.6 тыс. кв. км, регион обладает населением в 3 млн. 167 тыс. человек. Для них в первом полугодии было возведено 274,3 тыс. кв. м жилья. По итогам года прогнозируемый объем строительства должен составить 1 млн. кв. метров новостроек. В 2011 году данный показатель должен увеличиться до 1.36 млн. кв. метров жилой недвижимости.

На первичном рынке жилья Тольятти государство, риэлторы и девелоперы полезнее продавцов частников

Дешевле всего в Тольятти продаются новые квартиры студии, их средняя цена составляла в июле 2016 года 1 143 950 руб. за объект. Разброс цен в данном сегменте равнялся соответственно 300 тыс. - 3 млн. руб. Наиболее дорогим типом жилья в Тольятти являются четырехкомнатные квартиры. При средней стоимости в 5 800 000 руб. они демонстрировали разброс цен в размере 3 250 000 - 9 800 000 руб.

ОЗЕРНЫЙ: мечты о собственном доме сбываются

В Тольятти, так же как и в других городах, налицо тенденция к загородному строительству. Летом в Тольятти был представлен коттеджный поселок Озерный, расположенный в селе Нижнее Санчелеево, который можно назвать самым реальным проектом из всех имеющихся.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.


Квартира в Липецке

3ком., 93.8 кв.м., Советский, Центр, Фрунзе ул.

Квартира в Тюмени

1ком., 25 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в ЦАО

3ком., 50 кв.м., Хамовники, Тимура Фрунзе улица

Квартира в Оренбурге

3ком., 135 кв.м., Ленинский район, Кима ул.

Коттедж в Сысерти

393.5 кв.м., 61.2 сот., Верхняя Сысерть, Садовая ул.

Квартира в Орле

3ком., 115 кв.м., Заводской район, Комсомольская ул.