Home estate: стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге возрастет незначительно
В 2012 году в массовом сегменте стоимость аренды жилья повысилась в среднем на 10-15%. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет в среднем 20 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной – 25-27 тыс. руб., трехкомнатной – 35 тыс. руб. В 2013 году ожидается небольшое снижение роста цен, что связано с постоянным ростом объема предложения на рынке. В большинстве локаций специалисты Home estate прогнозируют рост в пределах инфляции.
Самый большой спрос в 2012 году оставался на жильё у станций метро; наиболее популярны у покупателей были станции «Комендантская» и «Старая деревня».Если говорить о квартирографии, то чаще всегозапрашивали однокомнатные квартиры и квартиры-студии.Ввиду их востребованности рост цен на них, вероятно,приостановлен не будет и в этом году.
Самое дорогое жильё в 2012 году можно было снять на Крестовском острове; стоимость аренды здесь может достигать 500 тыс. рублей в месяц. Элитные квартиры представлены также в некоторых локациях Центрального района. После центральной части города самая дорогая стоимость аренды – в Московском районе; приличную однокомнатную квартиру здесь можно снять не дешевле, чем за 30 тыс. руб. в месяц. Однако в Home estate отмечают, что найти качественные объекты здесь не так просто. Среднегородские цены представлены в Выборгском,Калининском районах. А самую низкую стоимость имеют квартиры Красносельского, Красногвардейского и Невского районов.
Рост предложения привел к тому, что в некоторых локацияхстоимость жилья снизилась. Так, например,недалеко от Таврического дворца появилось много новых жилых проектов; в результате некоторые квартиры здесь потеряли в цене около 5%.Кроме того, арендодателям, сдающим старые квартиры без ремонта, пришлось либо снижать стоимость такого жилья, либо приводить свою недвижимость в надлежащее состояние. Цены на такое жилье будут продолжать падать и в 2013 году. «Огромный выбор квартир в одном ценовом диапазоне ведет к постояннорастущим запросам арендаторов,– утверждает ЕленаЖуравлева, директор департамента аренды агентства недвижимости Home estate. - Сегодня мало кто согласится снять квартируза неплохие деньги без приличного ремонта. Другимисловами, назначаемая арендодателем стоимость аренды жилья должна вытекать из объективной оценки состояния квартиры и учёта огромной конкуренции», - заключает эксперт.
