МАГИСТР : Увеличение спроса на загородную недвижимость в Ленинградской области стоит ожидать в сентябре после сезона отпусков

Во втором квартале 2013 года спрос на рынке загородного жилья был заметно выше, чем в первом (483 сделки по отношению к 363). Несмотря на то, что по итогам первого полугодия увеличилось число проектов «бизнес» класса - 13%, «элит» класса - 10% и «премиум» класса- 5%, в сентябре, по мнению экспертов, следует ожидать увеличение спроса на загородную недвижимость только «эконом» класса. «Лето – сезон отпусков, поэтому покупательская активность снижается. Люди выезжают загород отдохнуть, и, заодно, выбрать коттеджный поселок. Затем они следят за ходом строительства, чтобы осенью купить дом», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «МАГИСТР».

Приобретение недвижимости относится к долгосрочным вложениям. По мнению экспертов, отсрочка покупки загородного жилья до осени происходит потому, что большинство людей на данный момент беспокоит экономическая ситуация: переживания по поводу стабильности своих доходов и возможности выплачивать кредиты, или же наоборот ожидание стагнации на рынке недвижимости, благодаря чему можно будет купить дома дешевле.

«Покупка загородной недвижимость относится к сезонным приобретениям. Особенно четко это прослеживается в «эконом» классе. Для покупки домов более высокого класса сезонность не играет важной роли, поэтому увеличение спроса в сентябре мы ожидаем именно в «эконом» классе », - говорит Инна Попова.

Самые популярные районы развития коттеджных поселков в Петербурге, по-прежнему, Всеволожский (33%), Выборгский (21%) и Ломоносовский (15%). Это обусловлено, в первую очередь, развитой инфраструктурой, и небольшой отдаленностью от города.