NCC: памятники архитектуры на набережной Карповки в Петербурге будут сохранены
Проект нового жилого комплекса представляет здание сложной формы с характерным для Петроградской стороны курдонером (фр. «почетный двор») или парадным двором классических пропорций, обращенным на набережную реки Карповки. Решение, продолжающее планировочную традицию, заложенную в Петербурге на рубеже XIX-XX столетий архитектором шведского происхождения И.Ф. Лидвалем, было одобрено прошедшим 12 июля Градсоветом.
Постройки мебельно-столярной фабрики Ф.А. Мельцера – трехэтажный корпус, стоящий на изгибе набережной реки Карповки, и четырехэтажный корпус по улице Профессора Попова, - представляют собой яркие образцы «кирпичного стиля» с присущими ему характерными чертами: неоштукатуренными фасадами, крупными оконными проемами, простыми карнизами.Компания NCC намерена привлечь лучших специалистов для производства работ по реставрации и реконструкции расположенных на участке памятников индустриальной архитектуры, включая фабричную трубу. Новые здания будут органично вписаны в архитектурное пространство и «кирпичный» стиль старой застройки.
«Впервые в Петербурге, но далеко не в первый раз на международном рынке, концерн осваивает территорию в исторической части города. Схожие проекты реконструкции памятников культуры и истории NCC реализованы в странах Северного региона и в России, и на наш взгляд, наглядно демонстрируют ответственный подход компании к сохранению исторического наследия», - подчеркнул Юусо Хиетанен, Генеральный директор NCC Жилищное строительство (Россия).
Эклектизм проекта продиктован самой историей участка, где фабричные корпуса соседствуют с «Домом Корлякова» и кинематографом «Гранд-Палас» - камерными постройками в неоклассическом духе, напоминающими о малоэтажной застройке Аптекарского острова в те времена, когда остров был дачным предместьем.
«Стоящая перед нами задача не просто сложна – это настоящий архитектурный ребус.Нужно, с одной стороны, поддержать масштаби характер застройки Каменноостровского проспекта, с другой – сохранить разномасштабные и разнохарактерные здания-памятники – кинематограф «Гранд-Палас», «Дом Корлякова», производственные корпуса фабрики Мельцера. Новая архитектура должна не просто интегрировать эти очень несхожие по облику здания, но привести историю и современность к гармонии целого», - говорит Никита Явейн, руководитель архитектурной мастерской «Студия 44», выполнившей по заказу NCC предпроектные предложения по строительству новых жилых зданий и воссоздания имеющихся на территории объекта памятников культурного наследия. Сложность работы на рассматриваемой территории обусловлена и текущим состоянием памятников. В связи с преобразованиями, которым они подвергались сначала в ходе расширения фабрики, а затем приспособления под новые функции в течение всего двадцатого века, здания во многом утратили свою архитектурно-художественнуюценность.
Проект жилого комплекса на набережной реки Карповки, по замыслу застройщика, привнесет в исторический контекст новую эстетику и современную функциональность северных городов. Особенный акцент будет сделан на вариантах различных эффективных и функциональныхпланировочных решений. Это станет преимуществом проекта благодаря возможности выбора среди нескольких продуктов, удовлетворяющихразнообразным жизненным ценностям и предпочтениям будущих покупателей, в рамках единой концепции. «NCC намерена соединить все знания и наработки, накопленные концерном за годы работы, для создания жилого комплекса, с одной стороны, отвечающего высоким стандартам современного жителя мегаполиса, а с другой, концептуально вписывающегося в окружающую историческую застройку», - говорит Юусо Хиетанен.
Жесткие корпоративные требования компании к строительству определяют выбор NCC в пользу качественных материалов, эффективных решений и новейшего оборудования для обеспечения комфортных и здоровых условий проживания в комплексе. Так, предусмотрен ряд мер по обеспечению повышенной теплозащиты, шумозащиты и снижению количества потребляемого тепла и электроэнергии, что позволит присвоить проекту А-класс энергоэффективности. В проекте также соблюдены и даже превышены нормы по озеленению, они составят около 20 % территории застройки.
Общие инвестиции шведского концерна NCC в проект составят порядка 3 млрд. рублей.На участке общей площадью 7,5 тыс. кв.м NCC построит жилую недвижимость высокого класса со встроенными коммерческими помещениями. Общая площадь планируемых к строительству квартир - около 16 000 кв.м, коммерческие площади составят порядка 3 000 кв.м. Планируемый срок начала реализации: II квартал 2014 года.
Проект на набережной реки Карповки станет первым проектом инвестиционного строительства компании в центре Санкт-Петербурга. В настоящее время NCC возводит жилой проект «Шведская крона» в Приморском районе города, жилой комплекс «Эланд» поселкеМурино Ленинградской области, в июле 2013 года были открыты продажи жилого комплекса Gröna Lund во Всеволожске.
