РОСРИЭЛТ

На старом Лабораторном растут новые деловые и жилые кварталы

17.05.2012

История Выборгской стороны сложилась таким образом, что эта часть старого Петербурга на правом берегу Невы стала застраиваться в основном мануфактурами еще при Петре. Во втором десятилетии 17-го века здесь уже появились частные и государственные предприятия: Пороховая мельница, Восковой завод (1713), Кожевенная и Сахарная мануфактуры (1721).

Бурное промышленное развитие придало новый потенциал этой территории и превратило окраину города в один из крупнейших по меркам России заводских центров — здесь открылись заводы, известных промышленников: Барановского, Гольдгаузера, Лесснера, Эриксона и Нобеля. В период правления Екатерины сюда с Литейной части перевели Старый Арсенал, основанный при Петре I в 1711 г. как Литейный двор. А при Николае I, в 1844-1849 гг., во исполнение запрета на деревянное строительство, правый берег Невы стал обрастать новыми корпусами из камня.

Постройке Нового Арсенала царь уделял особое внимание, наверное, поэтому комплекс стал одним из лучших образцов промышленной архитектуры своего времени.

Новый «двор для пушек и мортир» с 1853 году стал постепенно прирастать и вытягиваться в сторону Малой Кушелевки и Полюстрово — так появилось около двух десятков зданий архитектурного ансамбля Артиллерийской лаборатории. Несмотря на сравнительно недавнюю историю, комплекс Лаборатории стал неотъемлемой частью архитектурного памятника Нового Арсенала.

Петербургский окружной склад огнестрельных боеприпасов и в период после Октябрьской революции оставался в ведении военных, а еще совсем недавно здесь размещались военная часть №67678 ГУП «755-й и Артиллерийский ремонтный завод». После «перестройки» конца 90-х — начала 2000 годов некоторое время территория пустовала, а часть зданий перешла в категорию жилых.

К 2010 году, в рамках градостроительного плана Петербурга, в бюро «Петрополис-Архитектура» был создан проект развития юго-востока Калининского района. Согласно технико-экономической документации, в новые кварталы были органично вписаны здания Лабораторного комплекса — проектом предусматривалась реконструкция исторических зданий с сохранением окружающей их исторической среды площадью около 6,7 га.

Сейчас, с окончательным принятием решения о реновации бывших промзон, на этой территории разворачиваются работы по подготовке к жилой и коммерческой застройке. В планах застройщиков деловая зона приходится как раз на тот участок, где высятся корпуса Артиллерийской Лаборатории. Возможно, это не самый худший вариант реновации территорий, расположенных так близко от исторического центра Петербурга. Особенно, если строительные компании поищут средства на реставрацию архитектурного ансамбля, 8 зданий которого в 2006 г. по результатам экспертизы были признаны «объектами культурного наследия».

По генплану, которого обязаны придерживаться застройщики, участок должен быть поделен на несколько зон. Большая часть, расположенная на участке между Кушелевской дорогой и проспектом М. Блюхера, отойдет под жилые здания, а коммерческая и социальная застройка будет отделять жилую часть от железной дороги и Богословского кладбища. Сохраняемая историческая зона, вместе с новообретенными памятниками архитектуры, будет окружена коммерческой и офисной застройкой.

По другую сторону старого Лабораторного проспекта застройщик SETL CITY уже достраивает жилой комплекс «Атланта» и начал возведение ЖК «Атланта-2», в котором предусмотрена разновысокая застройка — от 7 до 26 этажей.

Оригинальный архитектурный проект в целом вполне вписывается в общую концепцию разноэтажной застройки этой части Калининского района.

Здесь вырастет несколько крупных жилых кварталов общей площадью почти 900 тыс. кв. метров. А вот проект деловой зоны по соседству с архитектурными памятниками, разработанный в «Коломяги-Ретро», в настоящее время еще находится на доработке.


Статью разместил застройщик «SETL CITY»

SETL CITY

Просмотров: 199 | ID: 274



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.


Земельный участок во Всеволожском районе Ленинградской области

20 сот., Бугры (посёлок)

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2000 кв.м., Фрунзенский район, Софийская ул.

Жилой дом в Выборгском районе Ленинградской области

35 кв.м., 19 сот., Подберезье (посёлок)

Производственно - складское помещение в Санкт-Петербурге

2400 кв.м., Колпинский район, Финляндская ул.

Квартира в Абакане

1ком., 44 кв.м., Центральный район, Некрасова ул.

Склад в Иркутске

400 кв.м., Ново-Ленино, Горка станция

Жилой дом в Анапе

130 кв.м., 2.5 сот., Супсех

Дача в Талдомском районе Московской области

86 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Иркутске

1ком., 45 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 55 кв.м., Центр, Советская ул.