Новые льготы не привлекут девелоперов на Дальний Восток
По мнению УК Satellit Development, Дальний Восток и Забайкалье являются одними из самых перспективных регионов России для девелоперов. «Речь идет о богатых регионах с высоким уровнем платежеспособности населения и огромным количеством потенциально интересных проектов, связанных с недостатком объектов коммерческой недвижимости, нехваткой жилья, необходимостью реновации ветхого жилья и пр.», - комментирует Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development. Основными факторами, тормозящими приход на рынок этих регионов инвесторов, являются отсутствие налаженной логистики, высокая стоимость доставки и сложность дистанционного управления проектами.
Несмотря на существующие сложности, появления новых проектов строительства на Дальнем Востоке в среднесрочной перспективе ожидает весь рынок. «Но дело здесь не в предоставляемой льготе со стороны государства», - полагают в компании. Согласно новому закону, инвесторов освободят только от 2% налога, который зачисляется в федеральный бюджет. Закон также предусматривает возможность снижения ставки, зачисляемой в региональный бюджет, но пока неизвестно, пойдут ли на это местные власти. «На наш взгляд, для масштабного освоения Дальневосточного региона и Забайкалья, необходимо принять более радикальные меры. Например, государственное субсидирование перевозок или иные меры связанные с логистикой. Также важна поддержка со стороны местной администрации».
Пока практика освоения дальних регионов девелоперами показывает, что большинство компаний решают проблему, привлекая местных игроков.
