Прогноз: по объему ввода офисных площадей в Петербурге - 2012 год может догнать показатели 2007 года
По подсчетам компании London Real Invest на конец первого полугодия 2012 года общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 млн. кв. м. В январе-июне 2012 года было введено в эксплуатацию около 64 тыс. кв. м. Из них 14 тыс. кв.м. относятся к классу «А», 13 тыс. кв. м – к классу «В+», 37 тыс. кв. м - к классу «В». Во втором полугодии ожидается значительный объем ввода новых площадей; совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности составляет около 170 тыс. кв. м (включая бизнес-центры, строящиеся для собственных нужд). Таким образом, в этом году рынок может приблизиться к показателям 2007 года, когда было введено 262,8 тыс. кв. м. офисных площадей. А по сравнению с 2011 годом в этом году будет введено примерно на 47 тыс. кв. м. офисных площадей больше.
Наиболее крупными проектами, открытие которых ожидается до конца года, являются БЦ «Лидер Тауэр» и БЦ «Собрание» в Московском районе. В целом, с 2011 года специалисты London Real Invest отмечают оживление активности девелоперов в сегменте офисной недвижимости. С начала 2012 года девелоперами и застройщиками было заявлено о реализации ряда новых проектов. В частности, это вторая очередь БЦ «Технололис», БЦ «Морская столица», БЦ «Русские самоцветы», БЦ на Московском проспекте 156, Ленинском пр. 153, Московском пр. 4а. Кроме того, возобновилась реализация нескольких проектов, замороженных в предшествующий период, в том числе проектов УК «Сенатор» в Петроградском районе и проектов УК «Теорема» в Калининском районе.
«Увеличение объема ввода офисных площадей связано, во-первых, с вводом проектов, которые были заявлены еще до кризиса, а также с повышением интереса девелоперов к этому сегменту недвижимости в целом, что связано с восстановлением спроса на офисы», - заключает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
