РОСРИЭЛТ

Российским аукционным домом выставлен на торги «Особняк Миллера», располагающийся на Исаакиевской площади Петербурга

11.04.2013

Российским аукционным домом выставлен на торги «Особняк Миллера», располагающийся на Исаакиевской площади. По мнению экспертов УК «Магистр», наиболее ликвидным здесь будет реализация жилья премиум-класса или апартаментов. По оценкам компании видовые характеристики объекта могут повысить его стоимость до 50%.

Согласно исследованиям УК «Магистр» видовые характеристики для жилого объекта могут повышать его стоимость до 50%. Выставленный на продажу объект имеет уникальное расположение, - он располагается в самом центре исторической части города. Из окон особняка открывается вид на Исаакиевский собор, Мариинский дворец, Конногвардейский манеж, здание Сената и Синода, Дом со львами, памятники Петру I и Николаю I, гостиницы «Астория» и «Англетер».

Наиболее рентабельное, по мнению экспертов УК «Магистр», использование объекта, будет его реконструкция под элитное жилье. «При продаже самая минимальная стоимость за объект может составлять 70-100 тыс. руб. за кВ. м., а скорее всего – будет еще выше. Здесь все зависит, в том числе, от состояния строения, а также от того, что в доме находится под охраной КГИОП», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр». При продаже квартир стоимость квадратного метра здесь может начинаться от 200 тыс. руб.

Коммерческая недвижимость сегодня менее рентабельна, поэтому реализация здесь бизнес-центра менее целесообразна. Однако в «Магистре» добавляют, что сегодня набирает обороты относительно новый для российского рынка сегмент, относящийся к общественно-деловой функции, - это апартаменты. Поэтому создание здесь апарт-отеля также возможно.

«Объекты с такой уникальной локацией всегда были интересны рынку. Особенно это актуально сегодня, когда свободных пятен под застройку в городе мало, жилая недвижимость как никогда рентабельна, а спрос на элитное жилье стабильный», - заключает Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».


Новость разместила компания «Репутация»

Репутация

Просмотров: 62 | ID: 1421



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также