Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал инертность основных показателей в первом квартале 2014 года

При этом там же добавляется: «Ослабление рубля привело к дополнительному обсуждению условий договоров аренды в сегменте торговой недвижимости. Арендаторы и арендодатели стремятся зафиксировать условия, которые защитят их интересы в случае резкого колебания рубля. Однако в каждом случае итоговые договоренности определяются в индивидуальном порядке. С учетом увеличивающихся рублевых затрат на импорт и аренду и снижения оборотов розничной торговли, ритейлеры внимательно анализируют эффективность каждого магазина и оптимизируют розничную сеть».

Так же в исследовании компании отмечаются аналогичные тенденции в сегменте складской недвижимости, где арендодатели продолжают контролировать ситуацию,не смотря на стремление многих арендаторов зафиксировать валютный коридор.

В отношении сегмента офисной недвижимости в исследовании компании отмечается: «Несмотря на негативные тенденции в макроэкономике, офисный сегмент Санкт-Петербурга в 1– ом квартале оказался более активным, нежели в 4 - ом квартале 2013 года. Это выразилось и в увеличении объемов поглощения, и в снижении общего уровня вакантных площадей. Тем не менее, ожидаемое снижение активности международных компаний, вкупе с высоким объемом свободных площадей, приводит к ограничению будущего роста ставок аренды».

В целом же эксперты Jones Lang LaSalle считают, что макроэкономические тенденции начала года скажутся на рынке коммерческой недвижимости в 2-3 кварталах 2014 года.