В Санкт-Петербурге рынок офисной недвижимости демонстрирует разновекторное движение ключевых показателей

Во втором квартале 2014 года рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга отметился рекордными объемами ввода и стабильными объемами поглощения. Помимо этого на рынке увеличивалась доля вакантных площадей и стоимость аренды офисов.Соответствующая информация содержится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

При этом там же добавляется, что за отчетный период в эксплуатацию было введено шесть офисных центров общей площадью в 73 тыс. кв. метров. Это оказалось одним из наиболее высоких значений за последние пять лет.

"Объем чистого поглощения во 2-м кв. 2014 года составил 32,1 тыс. кв. м, что сопоставимо с показателем аналогичного периода 2013 года. При этом сравнительно неплохой результат прошедшего квартала во многом обусловлен занятыми площадями в новых объектах. По результатам 2-го квартала доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга увеличилась с 10,9% до 12,2%. Рост доли вакантных площадей обусловлен как вводом новых объектов, так и освобождением площадей в существующих бизнес-центрах",- отмечается в сообщении компании Jones Lang LaSalle.

Так же эксперты компании отмечают, что средние рублевые ставки аренды в сегменте офисов класса А увеличилась на 0,6%, в то время как офисы сегмента класса В продемонстрировали прирост ставок в размере 0,8%. Для сравнения максимальные ставки аренды остались неизменными и составили 450-550 долларов за кв. метр в год.