Шведский концерн NCC готовит к выводу на рынок новый жилой объект в историческом центре Петербурга
- Для того чтобы выбрать наиболее подходящий архитектурный проект, NCC проводила конкурс. Какие требования предъявлялись к работам?
- К разработке проекта жилого комплекса на Карповке NCC привлекла ведущие архитектурные мастерские города. Все они входят в состав Союза архитекторов и имеют солидную репутацию, заслуженную опытом и индивидуальными наработками. Всего на рассмотрение нам было представлено пять работ. Основной критерий выбора – формирование законченного архитектурного образа квартала на углу Каменноостровского проспекта и набережной реки Карповки при полном сохранении архитектурного наследия. Бюро Никиты Явейна («Студия 44») разработала, на наш взгляд, наиболее интересную концепцию, в которой сочетается историческая застройка и новая. При этом атмосфера самого места сохраняется.
Нужно отметить, что традиционно NCC использует синергетический эффект, привлекая к сотрудничеству над одним проектом западные и местные бюро одновременно. Здесь же мы работаем именно с российским архитектором, поскольку он обладает уникальным опытом и знанием исторического центра Петербурга.
- К какому классу относится проект на набережной реки Карповки?
- Будущий проект будет реализовываться в высоком сегменте – сегменте А. Безусловно, покупателями недвижимости на Карповке станут люди со сложившимися представлениями о качестве и комфорте, ценящие жизнь в историческом центре с развитой инфраструктурой.
- Какие уникальные технологии вы планируете использовать для повышения энергоэффективности будущего проекта?
- Мы предъявляем высокие требования к собственным проектам во всех странах, и этот проект исключением не станет. Согласно корпоративному стандарту строительства жилых домов, мы обеспечим минимум 20%-ое сокращение потребления энергии в сравнении с общегородскими нормами, дому будет присвоен А-класс энергоэффективности. И это только за счет строительства с соблюдением трех важнейших аспектов: теплоизоляции, воздухонепроницаемости и эффективной механической вентиляции. Сама архитектура и продуманные инженерные решения позволят уменьшить количество расходуемой энергии. Из специальных технологий мы планируем внедрить систему механической приточно-вытяжной вентиляции, предусматривающую фильтрацию поступающего воздуха и рекуперацию тепла из отводимого воздуха; коллекторно-лучевую систему отопления с поквартирным учетом потребленной энергии; высокоскоростные энергоэффективные лифты; остекление с высокими теплозащитными параметрами, которое позволит снизить воздушный шум.
Проекты NCC функциональны и обеспечивают высокий стандарт жизни. Мы заботимся и о социальной составляющей. Так, в будущем комплексе на Карповке предусмотрено размещение двух детских садов. Кроме того, мы планируем максимально озеленить территорию участка, перенеся все парковочные места в подземную стоянку.
- Когда компания NCC планирует выводить проект на рынок?
- На сегодняшний день проект в целом одобрен Градостроительным советом. Запланированный старт реализации – 2 квартал 2014, строительство комплекса потребует не менее 2-3 лет.
