РОСРИЭЛТ

Спрос и предложение на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти

15.01.2015

Оценки ситуации на настоящий момент различаются. Одни аналитики утверждают, что что в нынешней ситуации возможно выводить не более 1,4 млн кв.м каждый квартал с учетом того, что за тот же период времени продается до 1,3 млн кв.м. Таким образом, выводимое на рынок жилье реализуется не полностью. Однако, по предварительным прогнозам к началу следующего года баланс спроса и предложения должен прийти в равновесие.

Но есть и другая более пессимистичная позиция, согласно которой к началу следующего года объем предложений может превысить спрос почти на 50 процентов. Так например, по итогам летних месяцев 2014 года около половины выведенных на рынок квартир оказались невостребованными. Положение усугубляется осложнившейся экономической ситуацией. В результате, начало следующего года может начаться кризис перепроизводства.

Однако, сторонники этого сценария не учитывают тот факт, что несмотря на растущий спрос и высокую конкуренцию цены на новостройки выросли не настолько, насколько этого ожидали в начале года.

  • Цена квадратного метра в новостройках Петербурга и Ленобласти выросла всего на 4,3% с начала года.

  • Уровень инфляции за тот же период составил 5,59%.

  • Если сравнивать динамику роста цен с сентябрем 2013 года, то стоимость «квадрата», опять таки, выросла незначительно – на 5% при уровне инфляции 7,56% за тот же период времени.

По прежнему, покупка квартиры на сегодняшний день является одним из самых надежных способов защиты своих сбережений. Большая часть клиентов застройщиков покупает квартиру на начальном этапе реализации проекта. Цена на такую квартиру растет в среднем на 10-15% ежегодно. Многие из тех, кто планировал покупку квартиры в следующем году, изменили свои планы и поспешили вложить свои накопления в недвижимость, что связано с ухудшением экономической ситуации в стране.

Активизация подобного отложенного спроса сыграло большую роль в удержании баланса между спросом и предложением на строительном рынке.


Статью разместил застройщик «Bonava»

Bonava

#Новостройки

Просмотров: 135 | ID: 1050



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ипотека от «Газпромбанка» в «Балтийской жемчужине» теперь еще доступнее

Один из крупнейших системообразующих банков России «Газпромбанк» снизил ставку по ипотеке на все объекты «Балтийской жемчужины».

Итоги 2017 года: Рынок складской недвижимости приходит в баланс

Эксперты A Plus Development подвели итоги года на рынке складской и индустриальной недвижимости, а также выделили ключевые тенденции развития отрасли в 2018 году.

Эксперты зафиксировали рост повторных покупок недвижимости в 2017 году

В ЖК "Триумф Парк" доля повторных покупок за последний год существенно возросла. Девелопер проекта Mirland Development отмечает также рост спроса на квартиры в 3 квартале 2017 года в проекте на 40% (по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года) в связи с высоким уровнем готовности строящихся очередей и оживлением экономической ситуации.

СК «Муринский» доказал преимущество своих панелей перед стенами из кирпич-монолита и газобетона

Стены из сборного железобетона строительного комбината «Муринский» (СК «Муринский») – теплее на 23% и тише на 15%, чем стены из кирпич-монолита и газобетона. Таковы результаты исследования Санкт-Петербургского Государственного архитектурного университета.

Служба идёт, квартира строится

За последние полгода специалисты отдела долевого строительства АН «РЕАЛ ЛИДЕР» наблюдают рост интереса на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга по военной ипотеке. Причем приобрести их хотят не только военнослужащие Северо-Западного округа, но и других регионов России.

Апартаменты: жить или сдавать?

Интерес к апартаментам в последние годы неуклонно растет. На московском рынке недвижимости он уже закрепился. В Петербурге апарт-комплексы также строят известные застройщики.

Что объединяет риэлторов и художников Петербурга

С 1 по 19 февраля в Союзе художников на Большой Морской, 38 проходит большая выставка акварелей. Инициатор ее проведения Владимир Колбасов – художник, известный своим необычным взглядом на старый Петербург, который он и выражает в своих картинах. Одним из спонсоров выставки выступило отделение «Северное» агентства недвижимости РЕАЛ. О творческом подходе, который объединяет художников и риэлторов, мы попросили рассказать Владимира Колбасова.

Свой бизнес: аренда или собственность

Задумывая развивать свой бизнес, человек не всегда может учесть все нюансы, влияющие на эффективность и прибыльность. Вот здесь и требуется грамотная консультация. Как специалист по недвижимости может помочь увидеть большие перспективы малому предпринимателю.

Арендный бизнес в Санкт-Петербурге: рейтинг арендаторов 2016 г.

Арендный бизнес в последнее время становится все более популярным среди инвесторов, о чем свидетельствует в том числе количество сделок: за период с апреля по июль 2016 года в Санкт-Петербурге было продано порядка 80% объектов, выставленных на продажу с начала года.

Три этапа формирования затрат на элитное строительство: поиск земельного участка, проектирование, девелопмент

На текущий момент сегмент элитной недвижимости занимает порядка 5-10 % относительно общего объема рынка жилой недвижимости культурной столицы. Традиционно сегмент стабильно переживает кризис – стартуют новые проекты, а девелоперы скупают пятна, привлекательные для застройки. По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов компании «Еврострой-Развитие», процедура покупки земли является одним из ключевых факторов в формировании затрат на проект. Также эксперт обозначил дефицит земельных участков под максимально элитное строительство.