ЖК «Четыре горизонта»

Дом на Свердловской набережной «Четыре горизонта» - это дом с захватывающими видами. Это дом, наполненный светом и воздухом, из окон которого открывается панорама на реку Неву, Большеохтинский мост и Смольный собор.

Фасады имеют ступенчатый характер, поэтому нет ощущения громоздкости притом, что дом достаточно высокий для центра города (10-13 этажей). Дом рассчитан на 290 квартир площадью от 43 до 235 кв.м. Все планировочные решения спроектированы с учетом последних европейских тенденций: наличие большой кухни, гардеробных комнат и эргономичных решений. На верхних этажах расположены квартиры с просторными террасами. Разводить Большеохтинский мост с собственной террасы – это роскошь, которую могут позволить себе жители этого дома.

Высокие потолки (от 2,7 м) и большие окна наполнят Вашу квартиру светом, а двухкамерные деревянные стеклопакеты (сосна) с толстыми стеклами (6 мм) защитят от шума набережной. Защита от шума в доме не ограничивается только оконными блоками. В доме установлены малошумные грузопассажирские лифты фирмы Schindler (2 шт. в каждом подъезде), а технология «плавающего пола» между техническими и жилыми помещениями нивелирует и другие возможные звуки и вибрацию. Для дополнительного притока воздуха, в каждой квартире устанавливаются клапаны микровентиляции. Горизонтальная коллекторная система отопления (полипропиленовые трубы проходят в полу), помимо эстетических свойств, обеспечивает и минимизацию шума. Межквартирные перегородки и санузлы дополнительно звукоизолированы.

Четырехступенчатая система очистки позволяет получать из крана качественную питьевую воду. Вода проходит грубую, тонкую, сорбционную очистку, а также ультрафиолетовое обеззараживание – это скорее эксклюзивное предложение на рынке, чем норма. Важно, что горячая вода готовится прямо в доме из уже очищенной холодной.

Комфортная температура в доме поддерживается круглый год. В первую очередь, за счет конструктивных решений фасада: несущая бетонная стена 180 мм - основа конструкции. Ее низкая паропроницаемость позволяет поддерживать оптимальную влажность в помещении даже зимой без использования увлажнителей (не рассыхаются полы и мебель) при этом на стенах и потолке не образуется конденсат и как следствие грибок. На нее крепится утеплитель, толщиной 150 мм из негорючего и экологически чистого базальтового волокна (Rockwool), поверх которого кладка из облицовочного кирпича толщиной 90 мм, которая держится на специальных кронштейнах из нержавеющей стали (система BAUT). Между кладкой и утеплителем укладывается ветрозащитная негорючая пленка и организуется воздушный вентилируемый зазор 60 мм, который позволяет утеплителю находиться в сухом состоянии и обеспечивать максимальную эффективность. Зимой – тепло, так как утеплена вся поверхность здания и потери тепла минимальны, летом не жарко, так как нагревается только наружная кладка, а передаче тепла внутрь препятствует воздушный вентилируемый зазор и утеплитель.

Для личного автотранспорта предусмотрен двухуровневый отапливаемый паркинг с лифтом, системой противопожарной безопасности и контроля доступа.

На фасаде дома предусмотрены места для установки индивидуальных блоков сплит-систем (подведено электричество, предусмотрен отвод конденсата). В каждой парадной запроектированы транзитные ниши для прокладки коммуникаций разводки системы кондиционирования от каждой квартиры. Таким образом, жители получают возможность установить кондиционеры и сохранить красивый фасад дома.

Первые этажи дома занимают коммерческие помещения, которые имеют самостоятельные входы с прилегающих улиц. Входы в жилые подъезды расположены во внутреннем дворе, который закрыт для доступа посторонних и благоустроен по индивидуальному проекту.

«Четыре горизонта» строится на правом берегу Невы, его фасад выходит на Свердловскую набережную. Столь выгодное месторасположение обеспечивает быстрый доступ как в исторический центр города, так и загород.

Приверженцы городских прогулок смогут наслаждаться красотами парков «Нева» и «Полюстровский», а любители прогулок в ближайших пригородах оценят близость к КАД (15 минут). Петербургские набережные таят в себе колоссальный потенциал. Безусловно, в первую очередь, с точки зрения формирования облика города, а во-вторых, как будущие деловые кварталы, комфортабельные жилые микрорайоны. Уже в 2013г. начнется проектирование нового моста, который соединит два берега Невы и расположиться в створе Феодосийской и Орловской улиц. Мост длиной 320м. обеспечит беспрерывную переправу через Неву даже в период навигации. А в начале 20-х гг. будет построена новая станция метрополитена «Полюстровский проспект». Особая роль здесь у правого берега Невы, который еще во времена Петра был излюбленным местом отдыха знати. Сегодня эта часть Петербурга призвана стать престижным городским кварталом, насыщенным зелеными зонами, разнообразной инфраструктурой и т.д.

Инфраструктура и архитектурные особенности

Архитектурная композиция комплекса, решения силуэта и фасадов перекликаются с обликом памятников кирпичной архитектуры Петербурга конца XIX – начала XX веков, получившей распространение в застройке правого берега Невы.

Материал отделки фасадов - лицевой темно-коричневый кирпич – созвучен колористическому строю исторической застройки Невских берегов Выборгской стороны и Охты. Композиция дворовых фасадов построена на сочетании темно-коричневых вертикалей лестничных клеток, плоскостей стен, выполненных в светлой декоративной штукатурке, и стеклянных объемах балконов и лоджий.

Архитектурный акцент дворового пространства – реставрируемый Холдингом RBI объект культурного наследия века XIX – водонапорная башня Охтинской бумагопрядильной мануфактуры, которая станет не только украшением двора, но и гордостью жильцов комплекса. Не каждый может похвастаться историческим памятником во дворе собственного дома. Работы по ее восстановлению и укреплению фундамента продолжались полгода, новые сваи, длиной 40 метров теперь прочно удерживают ее величественные формы.

Над проектом работал коллектив талантливых проектировщиков ООО «Григорьев и партнеры» под руководством архитектора В.А. Григорьева (работает с 1994 г.). Архитектурная мастерская создала ряд знаковых проектов в Петербурге, которые стали победителями солидных конкурсов: «Архитектон», конкурс Законодательного Собрания СПБ «Лучшее здание, построенное в Санкт-­Петербурге». К их числу относятся: коттеджный городок «Консульская деревня» и гостиница «Балтийская звезда» 5* (пос. Стрельна, 2002 г.); Банковский комплекс ГУ ЦБ РФ по Санкт-Петербургу (наб. реки Фонтанки, д.68, 2004 г.); ТРК «Планета Нептун» (ул. Марата, д. 86, 2005 г.); ТРК «Галерея» (Лиговский проспект, д. 31, 2010 г.); Отель W (Вознесенский пр., д. 6, 2011 г.) и др.

Конструктивные и технические особенности

Внутренний двор дома «Четыре горизонта» выполнен по эксклюзивному дизайн-проекту. Центральным элементом дворового пространства является геометрический рисунок в виде розы ветров из гранита, повторяющий логотип дома. Он собирает все составляющие в единую композицию и делает пространство визуально привлекательным, как для прогуливающихся по стилобату, так и для жителей верхних этажей. Завершают эту композицию чугунные часы, циферблат которых обращен на четыре стороны света.

Часть двора вокруг детской площадки ограничена подпорной стенкой из декоративного бетона высотой 2 метра. Эта стенка имеет свое функциональное назначение – развитие навыков скалолазания у детишек. Остальное пространство отдано детским качелям, каруселям и, конечно же, потрясающим цветникам. Территория дома огорожена, вход осуществляется по магнитному ключу. Но жители дома «Четыре горизонта» имеют возможность свободно посещать территорию соседнего «Дома на излучине Невы». Там расположены разнообразные уличные тренажеры; просторная площадка для игры в ростовые шахматы; прогулочные зоны с цветниками и большими деревьями и детские игровые комплексы.

Все детские площадки покрыты специальным тартановым покрытием, которое благодаря своей мягкости минимизирует риск детского травматизма и не пачкает одежду. Дорожки во дворе из клинкерного кирпича, без швов. А это значит, что его можно использовать для комфортной езды на велосипеде или роликах

Коммуникации

Интерьеры общественных зон дома «Четыре горизонта» выполнены в тонком и изысканном стиле. Светлая входная группа исполнена в благородной коричнево-бежевой гамме. Ярким акцентом является настенное панно в виде розы ветров, созданное из керамогранита итальянского производства. Стены украшены репродукциями гравюр старого Петербурга, что подчеркивает связь дома с историей города. И это не случайно, ведь в состав комплекса входит водонапорная башня - реконструируемый памятник архитектуры.

Двери в парадную сделаны из противоударного стекла. Этот прием значительно расширяет пространство и дает возможность видеть, что происходит в помещении.

Напольное покрытие выполнено из керамогранита бежевого и коричневого цветов. Помимо декоративной цели, цветовая дифференциация служит навигатором, показывая направление движения в холле и создает ощущение динамики.

Слева от лифта, в специальной нише, располагается открытая стойка ресепшен для консьержа, выполненная с использованием декоративных панелей из экокожи. Благодаря грамотному зонированию пространства, отдельно выделена зона ожидания, с удобными диванами и журнальным столиком. Использование зеркал и стеклянных перегородок придает интерьерам легкость, наполняя помещение дополнительным светом. Живые растения в декоративных кашпо оживляют всю картину. Почтовые ящики расположены таким образом, что почтальон может оставлять корреспонденцию, минуя основной холл. Чистота в помещениях обеспечивается грязезащитной системой: стальная решетка при входе и грязезащитный ковер в тамбуре.

Лифтовые холлы и квартирные коридоры выполнены в духе общей стилистики дома с использованием керамогранита и штукатурки, а дополнительная подсветка расширяет пространство, создавая приятную и уютную атмосферу.