Где лучше строить - в Петербурге или в Москве?

30.11.2022
678 +1
№ 10198
Санкт-Петербург и Москва - две столицы, два центра притяжения туристов и мигрантов со всей страны. Так где же лучше строить в Петербурге или в Москве? Почему? Где удобнее согласовывать проекты? Где понятнее правила игры? Где проще приобрести земельный участок?

Особенности рынка недвижимости двух столиц проанализировала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Сложнее строить в Петербурге, так как болотистая местность предполагает проведение дополнительных изысканий. Нередко в процессе исследований из-за наличия грунтовых вод приходится пересматривать проектную документацию. Кроме того, высотный регламент Петербурга не позволяет строить многоэтажные дома в пределах акваторий водоёмов и памятников архитектуры – и того, и другого в городе на Неве достаточно, а простых участков под застройку практически не осталось. Поэтому и процесс согласования в Северной столице зачастую сложнее, чем в Москве.

Другой момент, из-за ветренного и влажного климата при реализации качественных объектов в Северной столице часто используются навесные вентилируемые фасады из керамогранита. Такой подход создаёт дополнительные расходы и сложности для застройщиков, но благодаря этому уровень домостроения в Петербурге выше, а этажность ниже. Жителям дышится легко, а центральные районы города долгие годы хранят свой архитектурный облик.

Надо отдать должное Москве – развитие дорожной, транспортной инфраструктуры идёт гораздо быстрее. По благоустройству городской среды, работе ЖКХ Петербург проигрывает. Но мы любим город, в котором строим, за особую атмосферу – её не измерить освоенным госбюджетом.