Как меняется квартирография проектов

Как изменилась площадь квартир за последние пять лет? Что нового появилось в планировках и квартирографии проектов? Какое соотношение крупногабаритных и однокомнатных квартир теперь считается оптимальным? Есть ли зависимость между планировками жилья и классом жилых комплексов?

На вопросы журналистов ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Квартирография в первую очередь зависит от концепции проекта – на какую целевую аудиторию он рассчитан. Микрорайон «Балтийская жемчужина» на южном побережье Финского залива создавался как пространство повышенного комфорта для семей с детьми, поэтому у нас нет студий, а в квартирографии акцент сделан на семейные двух- и трехкомнатные квартиры.

Кроме того, на соотношение квартир влияет и класс жилого квартала. В «Балтийской жемчужине» в ЖК комфорт-класса однокомнатные квартиры составляют примерно 40-45%, на двух- и трехкомнатные семейные варианты приходится от 55 до 60%, и только 1-2% - это многокомнатные эксклюзивные форматы. Что касается кварталов бизнес-класса, то там картина несколько иная: только 15-20% составляют однокомнатные квартиры, по 35-40% приходится на двух- и трехкомнатные лоты, и 7-8% - это панорамные часто двухуровневые пространства с несколькими балконами и открытыми частными террасами.

Один из секретов успеха «Балтийской жемчужины» - это сохранение в микрорайоне параметров высокого качества объектов, согласованных и утвержденных в самом начале реализации проекта. Комфортные умные планировки в эргономичных квартирах со свободным зонированием остаются одним из важнейших преимуществ жилой недвижимости в «Балтийской жемчужине», несмотря ни на какие преобразования на рынке. Компания не экономит на удобстве жителей.

В то же время, новые проекты жилых кварталов разрабатываются на основе анализа структуры спроса на рынке. Функциональные планировки без лишних квадратных метров с возможностью обустройства автономных светлых зон для работы и отдыха, в том числе и на открытых террасах, сегодня востребованы как никогда. В новые кварталы бизнес-класса на побережье Финского залива Lotos Club и Riviera Club мы добавили общественные пространства для проведения праздников и укрепления добрососедских отношений, а также квартиры с саунами и каминами. Жильё становится многофункциональным, в дом перемещаются не только кабинеты, но и атрибуты загородного отдыха.

В целом, тенденции на рынке недвижимости противоречивы. При росте цен и сокращении реальных доходов населения повышаются и требования покупателей к комфортному жилью. Сегодня квартиры должны быть светлыми, многофункциональными, энергоэффективными и экономичными. Поэтому продуманной квартирографии придается особое значение – полезность каждого квадратного метра в проекте должна быть обоснована. Чем больше автономных даже небольших зон – тем лучше, поэтому спрос на студии при всей их экономичности сокращается. Для жизни предпочтение отдается квартирам с изолированными комнатами, балконами, террасами, кладовыми и другими атрибутами современного комфорта.

Первичный рынок | Дизайн и ремонт | Просмотров: 5594 | Дата размещения: 19.05.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

«Альфа Фаберже» запускает праздничные скидки ко Дню Победы

В честь 77-й годовщины Великой Победы квартиры в клубном доме Meltzer Hall, который возводится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, можно будет приобрести с праздничной скидкой в 7,7%

Первичный рынок | 06.05.2022 | Агентство | Просмотров: 485

фото

Доступное жилье в новых реалиях

Доступное жилье в новых реалиях – какое оно и сколько стоит, рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | 29.04.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 1022

фото

Комьюнити жильцов в новых жилых комплексах

Комьюнити жильцов в новых жилых комплексах. Нужны ли они и зачем, в виртуальном или реальном виде и какие меры предпринимает застройщик для формирование комьюнити, рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | 29.04.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 895

Налоги на имущество и землю: снижаем за счёт кадастра

Вебинар «Антикризисные меры. Как снизить налоги на имущество и землю?», состоявшийся 14 апреля, как и ожидалось, привлёк большое количество слушателей. Это легко объяснимо: тема злободневная, но при этом достаточно интимная. Хотите поговорить об этом?

Налоги | 18.04.2022 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 1121

ON-LINE конференция по недвижимости «Делай!» 06.04.2022. Вход свободный.

ON-LINE конференция по недвижимости «Делай!» состоится 06.04.2022 (среда) с 10.00 до 12.30 по Московскому времени. ВХОД СВОБОДНЫЙ. 12+. Делимся скилами, продающими недвижимость! Регистрация на сайте Большая Онлайн конференция "Делай!"

Советы риэлтора | 04.04.2022 | Пользователь: Анна Ерохина | Просмотров: 969

Профессионализм в сделках с недвижимостью

Хотела бы поднять такую тему, как профессионализм в сделках с недвижимостью. Уже не раз сталкиваюсь с тем, как популярные, распиаренные "блогеры" называющиеся себя "крутыми" юристами по сделкам с недвижимостью, которых заметьте, приглашают консультировать на 5 Канал СПб ТВ, вместо того чтобы вести сделку, ведут прямые эфиры в своих соц. сетях при этом допускают грубые, нелепые ошибки.

Жилая недвижимость | 30.03.2022 | Частный риэлтор Надежда Борисовна Кузьминская | Просмотров: 1727

Антикризисные меры для строительного сектора

внесение с 1 апреля 2022 года изменений в условия льготной ипотечной программы

Строительство | 30.03.2022 | Частный риэлтор Надежда Борисовна Кузьминская | Просмотров: 1743

14 апреля в 11:00 (мск) «Антикризисные меры. Как снизить налоги на имущество, землю?»

Глобально уменьшить налоговые платежи на законных основаниях вполне реально — даже в нынешней непростой ситуации. Но пандемия и беспрецедентные экономические санкции сделали своё дело: бизнес боится заниматься оптимизацией налогов. Подробно осветить эту многогранную тему, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» Дмитрий Желнин планирует на вебинаре: «Антикризисные меры. Как снизить налоги на имущество и землю?»

Налоги | 29.03.2022 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 1677

Новостройки пригородов Петербурга теряют доступность. Обзор на 22 марта 2022

О недорогом жилье возле Петербурга можно забыть: пригородные новостройки дорожают сейчас быстрее всех. На 22 марта 2022 все квартиры в строящихся домах подорожали почти на 1 миллион! рублей

Первичный рынок | 24.03.2022 | Частный риэлтор Надежда Борисовна Кузьминская | Просмотров: 452

фото

Сегмент бизнес-класса

Как изменился бизнес-класс за пять последних лет, и как он будет меняться дальше. Какие главные тренды развития этого сегмента рынка: площадь, квартирография, формирование среды. Как меняются локации? Где сейчас можно строить бизнес-класс, а где нельзя? На тему порассуждала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | 22.03.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 1818