Помещение свободного назначения740 м²2 / 2 эт.

Интересное помещение под тёплый склад, производство или сферу услуг, рядом с проходной

Сдаётся в аренду большое отапливаемое помещение на ул. Комсомола, д. 1-3 лит. АИ в Калининском районе, въезд фур с Минеральной ул. (технопарк "Арсенал"), легковых машин - с ул. Михайлова. Пешком от метро Пл. Ленина всего 10 минут, здание расположено рядом с проходной с ул. Михайлова. Общая площадь помещения 740 кв.м, расположено в двухэтажном производственном корпусе на 2 этаже (высоком). Высота потолка 5,7 м, в некоторой части 3м. Имеются все коммуникации - отопление, освещение, вода, канализация, пожарная сигнализация.

У помещения есть два больших минуса:

1) на данный момент нет подъёмника, но его можно установить на внешней стороне здания или починить существующий;

2) в помещении нужно делать ремонт, особенно, если перепрофилировать под сферу услуг (выставочный зал, офис, торговля, театр, кино и др.) Предоставляются каникулы на ремонт. Собственник сам может выполнить ремонт под офис, например, но тогда арендная ставка сильно вырастет.

3) вход с помещение очень низкий.

К этому же помещению принадлежит стеклянная галерея между корпусами (есть на фото), можно сделать зимний сад. Вход в помещение общий по лестнице, где недавно был сделан хороший ремонт. Мощность - любая по запросу (есть резерв). Проход на территорию осуществляется по электронным картам доступа. Возможен круглосуточный режим работы. К услугам арендатора: цифровая телефония, интернет, парковка, круглосуточная охрана, пропускная система, кафе, столовая.

Арендная ставка 349 р/кв.м в месяц, включая НДС, отдельно к/у (около 15%). Сдаётся без комиссии. О просмотре нужно договариваться заранее.

Территория технопарка "Арсенал" довольно большая, много зданий, есть в аренду другие помещения - склады, производства, офисы разного метража.

На карте размещены данные по отличным офисам, которые сдаются рядом.

Также сдаём

1) Арсенальная ул., 4: 885 кв.м, 1+2 этажи, Н-6,5м, фаадное помещение, отдельный вход, стоимость 1189 р/кв.м в мес.;

2) Арсенальная ул., 4:, 460 кв.м, цокольный этаж, Н-3,8м, отдельный вход, без ремонта, стоимость 789 р/м,

3) Комсомола, 2, отдельное шикарное помещение в креативном дворе 549 кв.м, с ремонтом, 1 этаж, есть надстройки антресоли, высота потолка от 4 до 12м, все коммуникации, летом съезжает концертный клуб МОД, большие витрины, стоимость 999 р/м в мес.

4) Комсомола, 1-3, отдельное шикарное помещение 575 кв.м, с ремонтом, 1 этаж, есть ворота и вход-загрузка, Н-4,4 м, все коммуникации, стоимость 1200 р/м в мес.

5) Мебельная ул., 5, тёплый склад с офисом 4409 кв.м, 1 эт, есть офис (950 кв.м), Н-5,8м, большие ворота для фуры и поменьше на большом пандусе, 1100 р/кв.м в мес.

6) Швецова, 41: тёплый склад или производство 197 кв.м на 1 эт., отдельный вход-загрузка, ворота размером 2,1 на 3,5м, Н-4м, с/у, 799 р/кв.м в мес.

Звоните, всё покажу!