Квартиры с отделкой - благо или признак кризиса

Отвечает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Я думаю, что рост предложения с отделкой связан с сокращением реальных доходов населения. Только по итогам второго квартала 2020 года доходы россиян упали на 8% по сравнению с тем же периодом прошлого года, но в целом планомерный спад продолжается уже в течение нескольких последних лет.

Комплексное предложение, включающее готовую отделку, а в дальнейшем, возможно, и меблировку, помогает покупателям экономить время и деньги на ремонт. Поставщики отделочных материалов и мебели предоставляют хорошую скидку при оптовых закупках. Застройщики также ведут активную маркетинговую политику и могут озвучивать, что какая-то часть отделки производится за их счет.

Кроме того, до 1 ноября действует программа льготной субсидируемой государством ипотеки с процентной ставкой до 6,5%. Если у покупателей недостаточно средств на отделку и меблировку, им придется брать потребительский кредит, процентная ставка которого выше ипотечного. Таким клиентам выгоднее взять ипотеку на квартиру сразу с отделкой и мебелью.

Я надеюсь, что мы никогда не приблизимся к 100%-му предложению квартир с отделкой, потому что подобная тенденция будет говорить о снижении качества жизни населения. Мы уже давно вышли из советских времен, когда в стандартных квартирах стояли практически идентичные предметы мебели.Сейчас люди активно путешествуют по разным странам, смотрят, как живут представители других культур. Новое поколение покупателей сформировалосвои совершенно разные требования к комфортному жилью. Интерьер современной квартиры должен отражать жизненные ценности покупателей, а не застройщика или отечественной мебельной компании.

Так, в «Балтийской жемчужине» нет недвижимости с готовой отделкой. Мы предлагаем нашим покупателям эргономичную форму, в которую они могут привнести свои индивидуальные штрихи, отражающие их собственные вкусовые предпочтения. Этой концепции уважительного отношения к уникальным особенностям каждой семьи мы придерживались с самого начала реализации проекта. Я думаю, что девелоперы статусной недвижимости класса «комфорт» и выше не должны решать за покупателей, как должно выглядеть их жилье.