Эксперты рынка вслед за покупателями предъявляют новые требования к жилым комплексам
Многофункциональность и безопасность квадратных метров вышла на первый план у покупателей квартир в новостройках. Необходимость оценивать жилые комплексы на соответствие новым вызовам времени и меняющимся предпочтениям потребителей подчеркивают в оргкомитете федеральной премии Urban Awards. Работа жюри премии вышла на финишную прямую, шорт-лист номинантов будет определен к концу июля.
«Мы видим, как пандемия меняет взгляды покупателей недвижимости на значимость архитектурно-планировочных решений в жилых комплексах. Кроме желания жить в красивом доме с оригинальным архитектурным обликом и фасадными решениями, повышаются требования к квартирографии и планировкам квартир, а также к зонам общего пользования», – комментирует Маргарита Смышляева, руководитель премии Urban Awards в Санкт-Петербурге.
Аналогичные запросы фиксируют и в компании «Абсолют Строй Сервис», девелопере проекта бизнес-класса «Георг Ландрин». «Квартира должна быть многофункциональна и приспособлена под одновременное нахождение в ней всех членов семьи, причем у каждого должно быть выделенное личное пространство. Именно с этим запросом к нам чаще всего обращаются клиенты в последние месяцы», – комментирует директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис» Никита Пальянов.
В квартирографии жилого комплекса «Георг Ландрин» представлен широкий ассортимент планировочных решений.Есть однокомнатные квартиры с двумя застекленными балконами, выходящими на разные стороны, двух- и трехкомнатные квартиры евроформата, с гардеробной и лоджиями.Как отмечает Никита Пальянов, наиболее востребованы сегодня квартиры с двумя и более комнатами с собственными выходами на балконы и лоджии, полноценными мастер-спальнями, а также кухнями-гостиными метражом не менее 20 кв. м. Особое внимание клиенты уделяют функциональным особенностям планировки, например, наличию мест для хранения или количеству санузлов, если в квартире предполагается несколько спален.
Жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин», возводимый ГК «Абсолют Строй Сервис» в Выборгском районе Петербурга, претендует на премию Urban Awards в трех номинациях: «Лучший строящийся комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга», «Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга» и «Комплекс года с лучшей архитектурой».
Проект возводится на территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт». В память об истории места в составе жилого комплекса будет воссоздано историческое здание одного из производственных корпусов, оно станет главным фасадом жилого комплекса и отразит аутентичную историческую застройку Выборгской стороны.
Современная часть проекта состоит из разноэтажных зданий, каждая секция которых названа в честь одного из знаменитых российских промышленников или предпринимателей – «Буре», «Фаберже», «Вольф и Беранже», «Третьяков», «Строганов». В высотных 16-этажных корпусах доступны видовые квартиры, открывающие обзор на Петроградскую сторону и большую Невку или на парк Лесотехнической академии, окна 7-этажных зданий выходят в уютный озеленённый двор.
В проекте учтены все аспекты бизнес-класса – развитая инфраструктура; закрытый охраняемый зеленый двор площадью 18 000 кв. м. с фонтаном, современными детскими площадками, спортивными зонами с тренажерами. В составе комплекса предусмотрена система паркингов и отдельно стоящий бизнес-центр. На сегодняшний день первая очередь ЖК «Георг Ландрин» уже сдана, построен детский сад с бассейном, во дворе обустроены игровые площадки и небольшой стадион площадью 350 кв. м.Вторая очередь проекта находится в активной стадии строительства.
