Объём сделок по купле–продаже участков под застройку в Петербурге в 2023 году более чем вдвое

Рынок участков под застройку вырос в 2023 году более чем вдвое. Застройщики активно оптимизируют свои земельные банки.По оценкам Nikoliers, в Петербурге за прошлый год между застройщиками было заключено девять сделок купли–продажи участков на 36,2 млрд рублей. На проданных 32 га можно будет построить более 0,6 млн м2 жилья. Для сравнения: в 2022 году было продано восемь проектов на 13,8 млрд рублей.

Основной тон в прошлом году задавала "Группа ЛСР", которая реализовала три участка на Васильевском острове за 20 млрд рублей. Как поясняли в компании, продажа участков связана с желанием сократить количество проектов в одной локации.

"DVA Групп" купила у "ФСК Санкт–Петербург" проект апарт–отеля на Московском шоссе, 13, группа "Эталон" приобрела у "Лидер групп" несколько участков в Шушарах, а ГК "Самолет" у "Газпромбанк–Инвест" — пятно на Шкиперском протоке. Девелоперская компания GloraХ приобрела 9,5 га (на 90 тыс. м2 жилья) в Новоселье и 5,8 га (200 тыс. м2 жилья) в Парголово.

Уже в этом году была анонсирована ещё одна сделка. GloraХ продала группе "КВС" земельный участок площадью 1 га на Курской ул., 27, во Фрунзенском районе Петербурга. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценкам экспертов, она могла составить 1,8 млрд рублей.Как говорят участники рынка, если раньше девелоперы до последнего держались за разработанные проекты будущих жилых комплексов, особенно с уже полученными разрешениями на строительство, то теперь на рынке царит рациональный подход.