Осень на рынке новостроек.

На вопросы отвечает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Застройщики и покупатели освоили дистанционные сделки, то есть возможный режим самоизоляции уже не сможет заблокировать рынок. До конца осени высокий уровень спроса должен сохраниться независимо от эпидемиологической обстановки. Осень традиционно активный период на рынке, а недвижимость по-прежнему является одним из самых надежных и очевидных способов вложения денег в кризис. Кроме того, драйвером продаж недвижимости считается ипотека, ставки по которой сейчас достигли рекордно низких показателей. Ключевая ставка ЦБ уже составляет 4,5% и по прогнозам аналитиков имеет тенденцию к дальнейшему снижению. До 1 ноября будет действовать льготная субсидируемая государством программа, которую также могут продлить как наиболее эффективный инструмент поддержания строительной отрасли в текущих условиях.

Высокому уровню спроса способствует и уход с рынка игроков, которые не смогли перестроиться на новую схему работы. Предложение сокращается, новых объектов выводится в 2 раза меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Оставшиеся на рынке лоты от лидеров отрасли осенью еще будут пользоваться стабильным спросом, несмотря на планомерное снижение реальных доходов населения.

Что касается цен на жилье, то осенью они продолжат расти. Этому способствует и постепенная монополизация отрасли, и переход на проектное финансирование, и инфляция. В то же время, застройщики будут проводить активную маркетинговую политику для привлечения покупателей: дарить подарки, предоставлять скидки и новые услуги, инициировать совместные программы с банками.

Если на осень платежеспособного спроса для выполнения планов продаж застройщиков должно хватить, то в долгосрочной перспективе закредитованное население начнет откладывать покупку недвижимости до лучших времен. Для повышения доходов стране нужен интенсивный экономический рост, предпосылок к которому пока нет. Поэтому государство и осенью продолжит политику поддержки покупателей недвижимости адресными программами, а застройщиков – усовершенствованием новой схемы работы на практике: сокращением административных барьеров, норм и требований.

Первичный рынок | Советы риэлтора | Просмотров: 140 | Дата размещения: 19.11.2020

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Семейный покупатель стал лидером в сегменте комфорт-класса благодаря льготной ипотеке

Аналитики компании «Мегалит – Охта Групп» проанализировали влияние льготной ипотеки на портрет потребителя. Среди заемщиков стало больше менеджеров из сферы IT – 35% респондентов, а количество представителей малого бизнеса и самозанятых сократилось вдвое. Примечательно, что выбором квартир и оформлением сделок больше стали заниматься мужчины – по данным исследования их почти 60%. Каждый второй покупатель владеет легковым автомобилем.

Первичный рынок | Новости | 26.11.2020 | СК «Мегалит-Охта Групп» | Просмотров: 54

В VIII квартале Golden City начались продажи кладовых

Компания Glorax Development приступила к реализации кладовых помещений в третьей очереди жилого комплекса Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Стоимость квадратного метра начинается от 150 тыс. рублей. Только в ноябре для покупателей действует скидка 3%.

Первичный рынок | Новости | 25.11.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 70

фото

Лицевой корпус второй очереди ЖК «Георг Ландрин» дорос до последнего этажа

Во второй очереди ЖК «Георг Ландрин», возводимого ГК «Абсолют Строй Сервис» у станции метро «Лесная», продолжаются строительные работы. Монтаж стен последнего – седьмого – этажа корпуса «Зингер», выходящего на Большой Сампсониевский проспект, перешел экватор: работы выполнены на 60%.

Первичный рынок | Новости | 24.11.2020 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 80

фото

Коронавирус задал новый тренд в сегменте элитного жилья

Элитная недвижимость, обычно наименее подверженная влиянию любых кризисных явлений среди всех сегментов жилья, получила новый тренд на фоне коронавируса. Как отмечают эксперты застройщика «Альфа Фаберже», если ранее внимание покупателей жилья высокого класса было сфокусировано на внутренних характеристиках квартир, то довольно резко оно сместилось в сторону требований к местам общего пользования в доме – их оформлению и, особенно, функциональным возможностям

Жилая недвижимость | Дизайн и ремонт | 20.11.2020 | Агентство | Просмотров: 127

фото

Квартиры с отделкой - благо или признак кризиса

Эксперты считают, что количество квартир с отделкой за последние пять лет выросло с 45 до 60%, их объем будет нарастать. Почему доля квартир с отделкой увеличилась? Приблизимся ли мы к 100% или это не реально? Когда ждать квартиры с отделкой и меблировкой?

Первичный рынок | Советы риэлтора | 19.11.2020 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 112

фото

В «Балтийской жемчужине» высадили 76 яблонь

В «Балтийскую жемчужину» из Германии привезли 76 яблонь Rudolph. Десятилетние декоративные деревья высадили в минувшую субботу 14 ноября. Миниатюрные яблоневые сады появились вдоль поликлинического комплекса и жилых кварталов микрорайона на южном берегу Финского залива.

Первичный рынок | Новости | 19.11.2020 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 112

фото

Старт продаж машиномест в VIII квартале Golden City

Компания Glorax Development объявила о начале реализации парковочных мест в подземной автостоянке в третьей очереди жилого комплекса Golden City на намывных территориях Васильевского острова. Стоимость машиноместа составит от 1 до 1,4 млн рублей в зависимости от категории. При этом в ноябре покупателю предоставляется скидка 3%.

Первичный рынок | Новости | 18.11.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 124

фото

ЖК Meltzer Hall вышел в финал международной премии по архитектуре

Элитный ЖК Meltzer Hall, который строят на Петроградской стороне, вошел в число трех финалистов международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини» в номинации «Лучший проект жилого комплекса премиум- или бизнес-класса»

Первичный рынок | Новости | 10.11.2020 | Агентство | Просмотров: 200

Glorax Development выбрал партнеров по продаже жилой недвижимости в Санкт-Петербурге

Компания Glorax Development заключила соглашения с агентствами недвижимости – «БЕСТ-Новострой» и WE KNOW (ранее S.A.Ricci-жилая недвижимость) о реализации собственных жилых проектов в формате ко-эксклюзивных продаж. В сфере ответственности агентств будут проекты Glorax Development в Санкт-Петербурге, которые на сегодняшний день находятся в активной стадии продаж: жилой комплекс бизнес-класса Golden City в Василеостровском районе, элитный клубный дом Grand House в Центральном районе, жилой комплекс бизнес-класса Ligovsky City (1 и 2 очереди) во Фрунзенском районе и жилой комплекс комфорт-класса «Английская миля» в Красносельском районе.

Первичный рынок | Новости | 09.11.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 187

фото

Третья очередь «Английской мили» введена в эксплуатацию

Дому присвоен адрес: проспект Ветеранов дом 169 корпус 6, строение 1. В рамках третьей очереди жилого комплекса возведено 1523 квартиры, общая площадь объекта составляет 114 022 кв. м. «Английская миля» расположена в Красносельском районе Санкт-Петербурга.

Первичный рынок | Новости | 02.11.2020 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 200