Glorax Development: покупатели дорогой недвижимости выбирают квартиры с отделкой

Сегодня на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга доля квартир с чистовой отделкой занимает порядка 35-40% от всего предложения в продаже. Столько же приходится на недвижимость без ремонта. Еще около 20% составляют варианты с предчистовой отделкой. Наиболее широко данный вид отделки представлен в бизнес-классе. При этом последние два года спрос на эту опцию появился и в сегменте элитного жилья.

По данным аналитиков Glorax Development, формат «заезжай и живи» наиболее востребован у студентов, молодых семей и инвесторов, которые планируют получать прибыль от своих вложений при минимальных затратах. Еще одна категория покупателей квартир «под ключ» – это жители других регионов, переезжающие в Северную столицу на постоянное место жительства. Их доля в жилых комплексах компании составляет в среднем 30-35%, причем самый высокий процент – в премиальном проекте Grand House. В целом по рынку этот показатель находится на уровне 40-45%.

Наиболее востребована чистовая отделка в массовом сегменте – около половины объема спроса приходится на квартиры с готовым ремонтом. И последние несколько лет он достаточно стабилен. «Покупка недвижимости с чистовой отделкой позволяет сэкономить время и деньги при переезде в новую квартиру. Стоимость ремонта уже входит в ежемесячный платеж по ипотеке и дополнительных средств на то, чтобы обустроить жилое пространство, практически не потребуется, – уточняет Руслан Сырцов, коммерческий директор компании Glorax Development. – Большая часть предложения чистовой отделки реализуется в базовых цветах (бежевый, белый, светло-серый), поэтому если клиент хочет воплотить в квартире какое-то дизайнерское решение, идеальным вариантом станет предчистовая отделка».

Предложений с чистовой отделкой в бизнес-классе и выше – единицы. В большинстве случаев покупатели этих сегментов предпочитают индивидуальный подход и свободные планировки, избегая типовых решений. Однако в последние два года эксперты компании Glorax Development констатируют рост интереса к квартирам с готовым ремонтом и предчистовой отделкой, особенно в категории «бизнес».

«В нашем проекте Golden City чуть более 30% покупателей хотят приобрести недвижимость с чистовой отделкой, столько же (32%) заинтересованы в жилье с предчистовой отделкой. Такой вариант ремонта оставляет больше возможностей для реализации собственных дизайнерских идей при оформлении жилого пространства, при этом не требует серьезных вложений, как, например, в случае покупки квартиры с черновой отделкой. При этом 41% клиентов готов выделить бюджет на отделку «под ключ» в размере 10-15 тысяч рублей за квадратный метр, на предчистовую отделку – от 3 до 6 тысяч рублей за «квадрат» готовы потратить 49% покупателей и не более 10 тысяч рублей за квадратный метр хотели бы доплатить 21% клиентов», – говорит Руслан Сырцов.

В премиальном доме Grand House все квартиры предполагают свободную планировку, что позволяет будущим жильцам реализовать свои идеи по ремонту еще на этапе планирования пространства. При этом возможность дозаказать готовую отделку у застройщика интересует 36% покупателей, в 2019 году этой опцией хотели воспользоваться 30% клиентов. В этом сегменте люди готовы доплатить за чистовую отделку от 30 до 50 тысяч рублей за квадратный метр (39%), еще столько же хотели бы уложиться в бюджет до 30 тысяч рублей за «квадрат».

Доля покупателей, заинтересованных в покупке недвижимости в премиальном доме Grand House с предчистовой отделкой, составляет 59%. При этом 43% клиентов рассчитывают потратить на этот вид отделки от 10 до 15 тысяч рублей за квадратный метр.

«В Европе практически все жилье продается с полной отделкой и меблировкой. Наш рынок тоже постепенно движется к предложению квартир, полностью готовых к переезду – с готовым ремонтом и мебелью, аналогично вариантам, которые мы видим сегодня в сегменте апартаментов. В 2021 году тренд на покупку недвижимости с отделкой будет только укрепляться. Застройщики будут индивидуализировать отделку, делать ставку на вариативность и оригинальные дизайн-проекты», – считает Руслан Сырцов.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | Просмотров: 363 | Дата размещения: 08.02.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Почему бизнес боится уменьшать размер налогов?

Так что делать с налогами? Платить или НЕ платить? Ст.57 Конституции РФ гласит: “Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы”. Поэтому мы с вами, как законопослушные граждане, не будем рассматривать варианты нелегитимного ухода от положенных выплат. Должны — значит, будем платить. Вопрос лишь в том, сколько.

Налоги | 16.06.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 61

фото

«Балтийская жемчужина» провела традиционную благотворительную акцию

Уже 10 лет ЗАО «Балтийская жемчужина» при поддержке сотрудников проводит благотворительные акции для домов ребенка. Не стал исключением и 2021 юбилейный год. 2 июня, приурочив событие к Дню защиты детей, представители компании навестили детей, оставшихся без попечения родителей, чтобы вручить полезный подарок.

Новости о недвижимости | 12.06.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 158

фото

В ЖК «Георг Ландрин» стартовали продажи коммерческих помещений

Во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрина», возводимом ГК «Абсолют Строй Сервис» начались продажи коммерческих помещений. В наличии – варианты с террасой, витринными окнами и вторым светом. Всего в реализации находятся 18 помещений, расположенных на первых этажах корпусов второй очереди, метраж объектов варьируется от 36 до 324 кв. м.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 10.06.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 201

Накануне новоселья: что делать, если застройщик подвёл? Рекомендации от «Госприёмки»

03 июня в 18:00 (мск) компания «Митсан Консалтинг» в рамках авторской серии прямых эфиров «О недвижимости доступно» провели очередную youtube-трансляцию на тему: «Приёмка квартиры: Что делать если застройщик подвёл?»

Первичный рынок | Советы риэлтора | 03.06.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 227

фото

Особые условия на ипотеку в ЖК «Георг Ландрин» от банка «Санкт-Петербург»

До конца июня покупатели квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Георг Ландрин», возводимого ГК «Абсолют Строй Сервис», могут оформить ипотеку с господдержкой на особых условиях от банка «Санкт-Петербург». Ставка на весь период кредитования составит 5,5% годовых.

Первичный рынок | Ипотека | 31.05.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 242

фото

Квартиры в ЖК «Георг Ландрин» доступны в ипотеку под 0,1%

ГК «Абсолют Строй Сервис» субсидирует ставку по программе льготной ипотеки для покупателей квартир во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин». До 31 июня 2021 года при оформлении жилищного займа в Сбербанке ставка составит всего 0,1% на первый год выплат.

Ипотека | Новости о недвижимости | 26.05.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 374

Социальная сеть для застройщиков: эволюцию не остановить

В конце декабря Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий». Внесённые коррективы затронут многих граждан нашей страны. Дмитрий Желнин, управляющий партнёр компании «Митсан Консалтинг», провёл эфир с Александром Моором, руководителем Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП), где были освещены ключевые моменты новой программы.

Строительство | Новости о недвижимости | 20.05.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 527

фото

Можно ли в России заработать, инвестируя в коливинги?

Среди новых форматов недвижимости, которые появляются на рынке, одним из самых интересных для инвестиций многие эксперты считают коливинги. Так ли перспективен данный сегмент в нашей стране, и какой доход он может приносить, рассказал Руслан Сухий, руководитель Фонда коллективных инвестиций «Рентавед»

Инвестиции в недвижимость | 20.05.2021 | Агентство | Просмотров: 416

фото

Габариты современного жилья

Современная недвижимость претерпела серьезные изменения. То жилье, которое было востребовано ещё лет 5 назад из-за доступной цены, сегодня вызывает усмешку у инвесторов. Жить в квартирах с низкими потолками в "чистом поле" уже не хочет никто. При этом реальные доходы россиян мельчают на глазах. Где же выход? Развитие инфраструктуры за счет уменьшения площади квартир – закономерный тренд? Малогабаритные студии – жилье будущего? Как выбрать квартиру по площади?

Дизайн и ремонт | Строительство | 19.05.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 343

фото

Как меняется квартирография проектов

Как изменилась площадь квартир за последние пять лет? Что нового появилось в планировках и квартирографии проектов? Какое соотношение крупногабаритных и однокомнатных квартир теперь считается оптимальным? Есть ли зависимость между планировками жилья и классом жилых комплексов?

Первичный рынок | Дизайн и ремонт | 19.05.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 332