Покупатели в отпуске: спрос и цены на жилье в летний период традиционно стагнируют
Летний период на рынке недвижимости традиционно отличается снижением спроса. 2023 год не станет исключением, считает коммерческий директор «Сателлит Девелопмент» Александр Моторин. Уже сейчас застройщики фиксируют традиционное падение спроса на недвижимость: начался дачный сезон, пора отпусков и детских школьных каникул, когда потенциальные покупатели меньше склонны задумываться о приобретении недвижимости.
“«Снижение спроса может отразиться и на стоимости квадратного метра, особенно учитывая стагнацию последних месяцев. Как правило, спрос начинает восстанавливаться в августе, но в этом году какие-то прогнозы делать затруднительно. Слишком много внешних факторов влияют на экономику строительных проектов», – считает Александр Моторин.”
Сейчас спрос на новостройки поддерживается с помощью различных ипотечных программ, но даже субсидирование ставок по жилищным кредитам со стороны государства не делает жилье доступным массовому покупателю. «В связи с этим рынок, скорее всего, ждет дальнейшая коррекция цен», – сделал прогноз Моторин. Но именно поэтомусейчас хорошее время для приобретения жилья. Но перед приобретением жилья стоит ответить на вопрос: с какой целью покупается конкретная квартира? Если ищется жилье для жизни (не в инвестиционных целях), то покупка имеет смысл, поскольку при текущих ставках по ипотеке арендный платеж сопоставим с ипотечным. Если стоит цель сохранить сбережения, то нужно смотреть наиболее ликвидные новостройки: дома с максимальным уровнем готовности, в хорошей локации, - такие вложения позволят, как минимум, не потерять на инфляции.
