Как меняется работа строительной отрасли в 2021 году
Изменится ли как-то работа строительной отрасли в 2021 году?
В 2021 году платежеспособный спрос и предложение продолжат сокращаться на фоне плавного повышения цен. Ажиотажный отложенный спрос летом-осенью 2020 года уже практически себя исчерпал, вымыв с рынка ликвидное предложение. Цены в Петербурге выросли на 26,4% по итогам года, что является абсолютным десятилетним рекордом. Такое подорожание жилья нивелирует выгоду от льготной ипотеки. При этом, реальные доходы населения не растут. Сокращение спроса в 2021 году предотвратит дальнейшее ощутимое повышение цен. Квадратные метры будут дорожать сопоставимо показателям инфляции.
Другой важный фактор, который окажет влияние на уровень цен, будет монополизация рынка. Финансово неустойчивые застройщики продолжают покидать рынок. Только за 2020 год объем предложения сократился на 30%. Лидерство нескольких девелоперов ведёт к ужесточению ценовой политики и снижению эффективности конкурентной борьбы.
В то же время качество проектов будет поддерживаться на высоком уровне в соответствии с концепцией развития лидеров отрасли и их наработанной годами репутацией. Продолжится тренд на сокращение лишних квадратных метров и создание умных планировок для сокращения себестоимости строительства. На фоне роста требований потребителей к подорожавшей недвижимости будут развиваться технологии строительства. Впрочем, прорыв в этой сфере сдержит рост влияния банков на строительную отрасль.
Какие задачи ставите перед своей компанией на 2021 год (можно рассказать про планы по вводу новых объектов, про, возможно, выходы в другие регионы, про готовящийся крупный проект, новое направление деятельности, новый формат работы и т.д.)?
В 2021 году «Балтийская жемчужина» завершит строительство пятиэтажной поликлиники для взрослых и детей с отделением скорой помощи и уже пятого по счёту детского сада в микрорайоне. Продолжится активное строительство полицейского участка, который будет сдан в 2022 году.
В 2021 году в продажу будут выведены два последних самых видовых корпуса ЖК бизнес-класса «Жемчужная гавань» на побережье Дудергофского канала вблизи Финского залива. В первых двух корпусах на данный момент осталось меньше 30-ти квартир – эргономичные пространства с просторными кухнями-гостиными и гостевыми санузлами пользуются повышенным интересом у покупателей. Поэтому ещё 179 квартир обогатят рынок качественным предложением высокого спроса. Сдача жилого квартала запланирована на 3-ий квартал 2021 года.
В этом году продолжится строительство малоэтажных жилых кварталов бизнес-класса на побережье Финского залива Lotos Club и Riviera Club, сдача которых запланирована на 2022 год. Этим роскошным предложениемс жилыми пространствами, оборудованными местами для каминов и саун, мы завершаем жилую часть проекта «Балтийская жемчужина».
У коммерческой составляющей микрорайона ещё есть большой потенциал. Помимо офисных и торгово-бытовых помещений в строящемся ЖК «Жемчужная гавань» на территории комплексного освоения еще остались свободные участки, возможности наиболее функционального и полезного использования которых сейчас рассматриваются руководством.
