Развитие проектов комплексной застройки фактически предопределило формирование в Петербурге районов «город в городе»

Развитие проектов комплексной застройки фактически предопределило формирование в Петербурге районов «город в городе»: жители «Балтийской жемчужины» или Васильевского острова фактически могут не выезжать за территорию района. Районная коммерческая инфраструктурастремится удовлетворить все основные потребности: от шопинга до развлечений. Вместе с тем, города-сателлиты Кудрово и Мурино, как и большинство «спальных» районов, создают маятниковую миграцию: многие их жители уезжают на работу в другие районы. Но поступательное развитие новых территорий может способствовать созданию новых рабочих мест и формированию полицентричного Петербурга.

По мнению Александра Моторина, коммерческого директора «Сателлит Девелопмент» уже сейчас город демонстрирует несколько точек развития: помимо исторического центра офисный кластер сложился вокруг зоны аэропорта Пулково, вдоль Пулковского шоссе и Московского проспекта. Также активно развивается Выборгская сторона: «серый» пояс, расположенный вдоль набережных, активно реновируется, на месте старых промышленных предприятий появляются и офисные, и жилые проекты. Массовое освоение территории способствует формированию новых общественных пространств, в свою очередь стимулирующих дальнейшее развитие района. По данным аналитиков ГК «БестЪ» 80% проектов комплексного освоения территорий включают обустройство общественных пространств: пешеходные и рекреационные зоны, бульвары, набережные и т.д.

Также стоит отметить развитие тематических кластеров, когда предприятия и бизнесы определенной направленности определяют развитие той или иной локации. Типичный пример – промышленные зоны «Парнас» и «Шушары».

В целом, можно констатировать, что полицентризм уже характерен для Петербурга.