Как наличие школы рядом с новостройкой влияет на покупательский спрос

Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», рассказала журналистам, как наличие школы рядом с новостройкой влияет на покупательский спрос.

Интересуются ли ваши клиенты наличием школы рядом с новостройкой, когда рассматривают варианты покупки квартиры? Как наличие/отсутствие школы влияет на их принятие решение о покупке жилья? И отсюда вопрос: насколько приоритетна для вас эта инфраструктура при строительстве ЖК?

Основная целевая аудитория «Балтийской жемчужины» - это семьи с детьми, поэтому наличие школы и детского сада рядом с жилым кварталом является одним из важнейших критериев принятия решения о покупке.

Еще задолго до реализации нашего проекта проблема нехватки инфраструктуры на юго-западе Красносельского района стояла достаточно остро. Инвестиционный проект КОТ должен был не только укрепить дружественные отношения России с Китаем, но и дать толчок для развития депрессивной на тот момент локации. Так и случилось, строительство «Балтийской жемчужины» привлекло внимание к недооцененному живописному берегу Финского залива и его проблемам с инфраструктурой. Началось развитие транспортной и дорожной инфраструктуры: в рамках инвестиционных обязательств перед городом компания проложила дороги, построила мосты, укрепила берега набережных.

И конечно, проект высокого класса не мог состояться без социальной инфраструктуры. Поэтому силами компании было построено 5 детских садов, открытие последнего состоится уже в сентябре этого года, и двух общеобразовательных школ с бассейнами. Достроен поликлинический комплекс с отделением скорой помощи, активно возводится полицейский участок.

Естественно, только силами «Балтийской жемчужины» сложно решить проблему всего юго-запада, но компания прикладывает максимум усилий, чтобы поддержать репутацию микрорайона как пространства высокого качества жизни и комфорта.

Расскажите про школы в составе ваших ЖК (уже существующие и только планирующиеся к постройке).

Первая в «Балтийской жемчужине» средняя школа №547 открылась в 2014 году по адресу: ул. Адмирала Коновалова д.6, корпус 2. Нетиповое образовательное учреждение с двумя бассейнами было построено по индивидуальному проекту петербургских архитекторов и рассчитано на 825 человек. Здание с медиатекой, информационным центром, мультимедийными и лингафонными кабинетами даже получило диплом 1 степени «Лидера строительного качества». 1 сентября 2021 года школа 547 примет в своих стенах 268 первоклассников.

Вторая школа в «Балтийской жемчужине» открылась в 2015 году по адресу: ул. Капитана Грищенко, д. 3, корпус 1. Трехэтажное здание также было построено по индивидуальному архитектурному проекту. Образовательному учреждению с двумя бассейнами, медиатекой, информационным центром, учебно-производственными мастерскими и столовой на 400 мест присвоили номер 509. Изначально школа была рассчитана на 825 учеников.

Сколько стоят квартиры в ЖК, рядом с которыми (в составе которых) есть школы (конкрентные школы и ЖК. можно указать, условно говоря, что однушки начинаются от 4 млн руб. за лот 50 кв. м, двушки от 6 млн за лот 68 кв. м и т.п.)?

Школа 547 была возведена в рамках застройки одного из первых жилых кварталов в центральной части «Балтийской жемчужины». Сейчас квартиры и даже кладовые помещения в «Жемчужном фрегате» уже проданы, а те кардинальные изменения, которые претерпел рынок недвижимости за последние годы, не позволяют нам провести объективное сравнение цен на квартиры с другими ЖК.

Аналогичная ситуация сложилась и со школой 509. Она была построена рядом с ЖК «Жемчужная премьера» через 10 лет после начала реализации проекта КОТ.

В целом обе школы равномерно распределены между жилыми кварталами на относительно небольшой территории застройки КОТ, поэтому удаленность образовательных учреждений не оказывает ощутимого влияния при формировании цен на недвижимость. Любой жилой дом в «Балтийской жемчужине» находится в шаговой доступности от объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Первичный рынок | Просмотров: 774 | Дата размещения: 08.01.2022

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

ЖК «Георг Ландрин» распроданы почти все квартиры

По итогам 2021 года во второй очереди проекта бизнес-класса «Георг Ландрин» реализовано 98% квартир. Средняя стоимость квадратного метра составила 193,5 тыс. р. за кв.м.

Первичный рынок | 27.01.2022 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 41

фото

В «Балтийской жемчужине» открылся поликлинический комплекс

Новый 2022 год начался с хороших новостей для жителей Красносельского района Санкт-Петербурга. В микрорайоне «Балтийская жемчужина» состоялось долгожданное открытие пятиэтажного поликлинического комплекса для взрослых и детей с отделением скорой помощи.

Первичный рынок | 19.01.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 464

фото

Новая вторичка

Развитие программ трейд-ин, переуступки и расширение компетенций девелоперских компаний. Как застройщики работают с новой вторичкой, рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Вторичный рынок | 08.01.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 782

фото

ЖК «Жемчужная гавань» получила заключение о соответствии

Завершено строительство очередного жилого квартала бизнес-класса в популярном микрорайоне на юго-западе Санкт-Петербурга «Балтийская жемчужина». ЖК «Жемчужная гавань» получил заключение о соответствии проектной документации и требованиям энергоэффективности.

Первичный рынок | 08.01.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 723

Крупнейший поставщик материалов для производства мебели арендовал склад площадью более 3000 кв.м

Крупнейший поставщик материалов для производства мебели арендовал склад площадью более 3000 кв.м с офисом 400 кв.м на территории современного складского комплекса в дер.Заневка (пр. Косыгина), недалеко от КАД СПб.

Коммерческая недвижимость | 05.01.2022 | АН «Регент» | Просмотров: 622

фото

Инвестор рассказал, в какую недвижимость можно вложить 2 миллиона в Петербурге

По данным опроса, проведенного специалистами инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», большинство потенциальных инвесторов в недвижимость на рынке Санкт-Петербурга составляют люди с бюджетом 1-2 миллиона рублей. Их доля – 52,34% от общего числа частных инвесторов. Можно ли в Северной столице за такие деньги приобрести что-нибудь ликвидное, рассказал Руслан Сухий, сооснователь и руководитель «Рентавед».

Советы риэлтора | 29.12.2021 | Агентство | Просмотров: 753

фото

За время пандемии новостройки Петербурга подорожали в 1,5 раза

С апреля 2020-го до середины декабря 2021-го средняя стоимость квартиры в новостройках города, с учетом всех объектов, находящихся в открытой продаже, выросла на 45,9% с 7,32 до 10,68 миллионов рублей. А цена квадратного метра в новых домах почти достигла отметки в 200 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Петербургский Дом Недвижимости».

Первичный рынок | 15.12.2021 | Агентство | Просмотров: 1003

Имущественные налоги: выбираем курс на снижение

Вебинар «Имущественные налоги: камни преткновения», проведённый командами Mitsan Consulting и PricewaterhouseCoopers, собрал колоссальное количество слушателей. О лайфхаках и нюансах по расчётам применения и оплаты налога на имущество участникам рассказали спикеры мероприятия

Налоги | 06.12.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 475

В шестой очереди ЖК «Триумф Парк» началась передача ключей

Застройщик ООО «Петра-8» запустил передачу квартир дольщикам шестой очереди ЖК «Триумф Парк» в Московском районе Санкт-Петербурга. Дольщики получат ключи до конца марта 2022 года.

Первичный рынок | 30.11.2021 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 1640

фото

В ЖК «Георг Ландрин» новые программы рассрочки

Покупателям квартир во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» от ГК «Абсолют Строй Сервис» доступны три новые программы рассрочки с первоначальным взносом от 30%.

Первичный рынок | 24.11.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 1769