ЖК «Смольный проспект»

"Смольный проспект" - это элитный жилой комплекс в Центральном районе Санкт-Петербурга на участке между Смольным проспектом и Тульской улицей. Проектом предусмотрена реновация 3-х уже существующих исторических домов, постройки 19 века и строительство новых зданий в неоклассическом стиле. Авторский ландшафтный дизайн и озеленение формируют уютное дворовое пространство. Внутренние дворы, свободные от проезда автомобилей, обустраиваются по специальному дизайн-проекту: тротуары, вымощенные фактурной плиткой, пешеходные дорожки к парадным, клумбы с разнообразными растениями, стильные уличные фонари. Корпус 1 — дом оригинальной архитектуры высотой 7-8 этажей, огибающий квартал и протянувшийся вдоль Смольного проспекта, Смольной набережной и Тульской улицы. Квартиры верхних этажей внешнего корпуса имеют просторные видовые террасы. На первом и частично втором этажах внешнего корпуса расположены коммерческие помещения, помещения для охраны и диспетчерская. Корпуса 2 и 3 — два 7-этажных дома на внутренней территории. На первом и втором этажах корпуса 2 запроектирован детский сад, на первом этаже корпуса 3 — детская группа временного пребывания.

Все дома комплекса — и строящиеся сейчас, и исторические, — будет объединять общая закрытая охраняемая территория. Безопасность жителей обеспечивают передовые системы контроля и управления доступом, работа высокопрофессиональных сотрудников охраны. Вход в жилые парадные предусмотрен со стороны двора, что гарантирует двойную безопасность. Комфортная среда будет обеспечена не только в Вашей квартире, но и за ее порогом — на всей территории комплекса.

Авторский ландшафтный дизайн и озеленение формируют уютное дворовое пространство. Внутренние дворы, свободные от проезда автомобилей, обустраиваются по специальному дизайн-проекту: тротуары, вымощенные фактурной плиткой, пешеходные дорожки к парадным, клумбы с разнообразными растениями, стильные уличные фонари. Детские площадки финской компании Lappset с антитравматическим оборудованием и покрытием, уютные зеленые зоны отдыха со скамейками позволят взрослым и детям комфортно и в полной безопасности проводить время на свежем воздухе.

Инфраструктура комплекса в полной мере соответствует элитному статусу. Просторная двухуровневая подземная парковка, из которой на лифте можно подняться прямо на лестничные площадки, предусматривает до двух мест на квартиру. Особенно удобным для семей с маленькими детьми будет наличие детского сада во дворе. Квартиры оборудуются самыми современными инженерными системами. В ряде квартир будут помещения для финских саун. Квартиры имеют застекленные лоджии, а на верхних этажах — просторные террасы, позволяющие любоваться уникальными историческими панорамами центра Санкт-Петербурга, в том числе видами на Смольный собор.

Инфраструктура и архитектурные особенности

• Здание кирпично-монолитное на фундаменте на свайном основании с монолитным железобетонным плитным ростверком.

• Наружные стены несущие из монолитного железобетона и самонесущие из кирпича с утеплением из минераловатных плит и последующей штукатуркой.

• Междуэтажные перекрытия из монолитного железобетона.

• Внутренние стены и перекрытия запроектированы с учетом повышенных требований к звукоизоляции.

• Кровля плоская неэксплуатируемая с внутренним водостоком. Кровля двухуровневого паркинга – эксплуатируемая, над паркингом расположен благоустроенный внутренний двор с детскими площадками и местами отдыха.

Конструктивные и технические особенности

• Видеонаблюдение по периметру домов, во дворе, в паркинге, во входных холлах и в лифте.

• Видеонаблюдение и тревожные кнопки на детских площадках.

• Тройной барьер, обеспеченный системой управления и контроля доступом – при входе на территорию комплекса, в парадные и в коридоры перед квартирами.

• Идентификация лица посетителя, входящего (и выходящего) на территорию жилого комплекса, а также входящего в парадные.

• Прямая аудиосвязь из квартиры с персоналом охраны.

• Единый электронный ключ для входа на территорию, в подъезд и на автостоянку, защищенный от клонирования. В случае утери, по вашему заявлению ключ будет удален из памяти системы контроля и управления доступа, это гарантирует невозможность использования ключа другими лицами. Предусмотрена возможность программирования ограниченного действия ключа для детей или обслуживающего персонала (например, исключение прохода в паркинг).

• Охраняемый двухуровневый подземный паркинг с возможностью подъема на лифте прямо из паркинга на жилые этажи. Оборудован системой контроля и управления доступом, внешним и внутренним видеонаблюдением.

• Высокая степень безопасность при хранении автомобиля в паркинге. При въезде и выезде осуществляется двойная дистанционная идентификация электронных ключей: один ключ закреплен за автомобилем, а второй – за водителем. Проезд возможен только при наличии обоих ключей. Видеокамеры, установленные на въезде и выезде, позволяют идентифицировать государственные номера автомобиля.

• Круглосуточный централизованный пост видеонаблюдения и технического контроля, выполняющий функцию комплексного мониторинга и использования технических средств охраны.

• Оборудованные места для службы охраны при входах на территорию комплекса и въездах в паркинг.

Интерактивная видеопанель

Для повышения уровня безопасности вместо аудиодомофонной трубки предусмотрена техническая возможность установки собственником квартиры интерактивной видеопанели – все необходимые коммуникации будут проложены до квартиры. Вам необходимо только приобрести видеопанель согласно Вашим предпочтениям и подключить к коммуникациям. Видеопанель позволит увидеть изображение Вашего посетителя, связаться со службой охраны или с диспетчерской.

Информация о застройщике

ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург»

Управляющая компания

«Смольный проспект» строится в удивительной по своей красоте и торжественности исторической части центра Санкт-Петербурга, около Смольного — одного из ключевых символов города на Неве. Соседство с архитектурным ансамблем Смольного монастыря — с выдающимися творениями Растрелли и Кваренги, подчеркивает уникальность местоположения нового жилого комплекса финской компании ЮИТ. Впечатляющими оказываются эксклюзивные виды, открывающиеся из окон и с террас на Смольный собор, водные просторы Невы, мост Петра Великого.