Какие тренды принёс 2020 год на рынок недвижимости

2020 годы был неординарным для всех отраслей экономики: пандемия, падения курса рубля, экономический кризис, массовые банкротства. Не стал исключением и рынок недвижимости. И все же, помимо отрицательных моментов, сложные времена приносят стимул для модернизации. Каким 2020 год стал для строительной отрасли? Какие тренды наметились в квартирографии, планировках и архитектуре рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

2020 года стал переломным не только для рынка недвижимости, но и для всех отраслей экономики. Пандемия ускорила тренды, которые наметились уже давно: переход нового поколения потребителей на удаленный формат или свободный график работы, стремление к здоровому образу жизни и повышенному комфорту. Автомобилизация мегаполисов и пробки на дорогах вынуждают людей тратить самый невосполнимый ресурс, время, просто на передвижения по городу. Но с развитием технологий у представителей большинства профессий появилась возможность работать дистанционно в квартире, на даче или в отеле.

Самоизоляция вынудила перейти на удаленную работу даже тех, кто был к этому не готов. Тогда стало очевидно, что далеко не все планировки подходят для жизни, отдыха, воспитания детей и работы. Квартиры, в которые раньше приезжали только переночевать, больше не в тренде. Всей семьей 24 часа находиться в помещении с низкими потолками и узкими окнами оказалось психологически некомфортно. Поэтому на рынке недвижимости спрос ещё более очевидно сместился с предложения эконом-класса в сторону более комфортной недвижимости с развитой жилой средой под окном.

С другой стороны, от реализации проектов с пространствами большой площади для массового потребления девелоперов удерживает сокращающийся платежеспособный спрос. В течение последних лет реальные доходы населения планомерно снижались, а себестоимость строительства наоборот росла вместе с инфляцией, переходом на эскроу-счета, проектное финансирование, падением курса рубля, подорожанием товаров и услуг. Поэтому застройщикам приходилось балансировать между сохранением цен на квадратные метры доступными и собственной прибылью.

В условиях повышения требований покупателей к качеству недвижимости и сокращения платежеспособного спроса ситуацию спасают умные планировки. Даже в небольших эргономичных близких к квадратной форме комнатах с высокими потолками и окнами шириной от 2-х метров создается ощущение свободы и появляется возможность экономить на электроэнергии в светлое время суток. Планировки квартир становятся единым целым с видом за окном, поэтому особую ценность приобретают проекты на побережье и рядом с природными ресурсами. Свободное зонирование пространства позволяет реализовать большинство требований собственников к дизайну помещений, обустроить кабинет для работы или зону для отдыха. В жилых комплексах появляются выделенные помещения для проведения праздников, которые создают особую приватную добрососедскую атмосферу между жильцами.

15 лет назад наш микрорайон «Балтийская жемчужина» был очень амбициозным проектом иностранных инвесторов в России. Дома высокого класса на окраинах города тогда не строили. Получилось так, что мы предвосхитили современные тренды и создали пространство повышенного комфорта на побережье Финского залива в окружении парков, которое стало одним из самых популярных мест для жизни в Петербурге. Сегодня стандартные и двухуровневые панорамные квартиры с видом на море, частными открытыми террасами, окнами в ванных комнатах и другими неотъемлемыми атрибутами счастливой жизни современного человека пользуются высоким спросом у покупателей недвижимости со всей России.

Первичный рынок | Новости | Просмотров: 194 | Дата размещения: 17.02.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

На рынок выведены квартиры в новой секции ЖК «Георг Ландрин»

Открыты продажи нового пула квартир во второй очереди жилого комплекса «Георг Ландрин», возводимого компанией «Абсолют Строй Сервис» рядом со станцией метро «Лесная». Предложение представлено ограниченным количеством высоколиквидной недвижимости от студий до трехкомнатных квартир. Стоимость квадратного метра начинается от 156 тыс. рублей.

Первичный рынок | Новости | 01.03.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 16

Электронные сделки с недвижимостью: вынужденная необходимость или будущее рынка?

По данным аналитиков компании Glorax Development количество электронных сделок в общем объеме продаж сегодня составляет от 50 до 90% в зависимости от проекта. Совместное исследование решений в сфере инноваций в недвижимости PropTechRussia и KPMG показало — жилая недвижимость стала лидером среди девелоперских сегментов, в которых внедрение передовых технологий уже показало существенный эффект — порядка 80% респондентов констатируют факт успешного применения цифрового инструментария в работе компании.

Новости | 24.02.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 96

фото

Квартиры в последних видовых корпусах ЖК «Жемчужная гавань» уже в продаже

Компания «Балтийская жемчужина» вывела в продажу последние два дома в строящемся ЖК «Жемчужная гавань», обладателе Каиссы-2020 и других престижных наград рынка недвижимости. Третий и четвертый корпуса бизнес-класса не только находятся на первой береговой линии Дудергофского канала, но ближе всего расположены к побережью Финского залива. Такое соседство гарантирует будущим жильцам квартала роскошные морские виды из окон.

Новости | Первичный рынок | 24.02.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 94

фото

Четыре дома в сданном ЖК «Жемчужный каскад» поставлены на кадастровый учёт

Компания «Балтийская жемчужина» поставила на кадастровый учёт четыре дома из восьми в построенном ЖК комфорт-класса «Жемчужный каскад», который был сдан в конце 2020 года. Это следующий этап оформления строительного объекта после введения его в эксплуатацию, который заключается в регистрации многоквартирного дома в ЕГРН. Обычно на полный цикл процедур от завершения строительства до выдачи ключей собственникам отводится от полугода до года, но «Балтийская жемчужина» сократила этот срок до нескольких месяцев.

Первичный рынок | Новости | 24.02.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 90

фото

Миллениалы вышли в топ-покупателей квартир в новостройках бизнес-класса

Аналитики ГК «Абсолют Строй Сервис» рассказали, кто активнее всего покупал квартиры в жилом комплексе «Георг Ландрин» в 2020-м году: 51% сделок были заключены семейными покупателями в возрасте от 30 до 45 лет, их доля увеличилась на 9%.

Первичный рынок | Новости | 20.02.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 168

Корпуса VI квартала Golden City поставлены на кадастровый учет

Владельцы квартир, коммерческих помещений, кладовых и мест в паркинге, кто уже принял свою недвижимость у застройщика в VI квартале жилого комплекса Golden City и подписал акт приема-передачи, могут подать документы на регистрацию прав собственности.

Первичный рынок | Новости | 19.02.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 165

фото

Что ждёт рынок недвижимости в 2021 году

На вопросы журналистов ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | Инвестиции в недвижимость | 17.02.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 182

Glorax Development – в числе лидеров по объему сданного жилья в Петербурге в 2020 году

По сравнению с 2019 годом, девелоперская компания увеличила объем ввода жилой недвижимости в 2,7 раз и с показателем 200 273 кв. м заняла четвертое место в федеральном рейтинге «Единого реестра застройщиков» (ЕРЗ). Общая площадь сданных проектов в Петербурге составила более 360 тыс. кв. м.

Первичный рынок | Новости | 12.02.2021 | СК «Glorax Development» | Просмотров: 144

Начался монтаж облицовки фасада шестой очереди ЖК «Триумф Парк»

Строительная готовность шестой очереди ЖК «Триумф Парк», которую девелопер Mirland Development Corporation реализует в Московском районе Санкт-Петербурга, в начале февраля составила 70%. В настоящее время на объекте завершаются работы по утеплению фасадной части здания. Строители начали монтаж фасадной плитки пяти разных цветов — работы выполнены уже на четверть.

Первичный рынок | Новости | 10.02.2021 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 209

В ЖК «Ойкумена» началось строительство второго наземного паркинга

Девелоперская компания «Ойкумена» информирует о ходе строительных работ в ЖК «Ойкумена» (Суздальское шоссе, 20). В январе на площадке началось строительство здания второго наземного паркинга. В течение месяца рабочие выполнили разработку котлована под двумя секциями и устройство щебеночного основания под одной из них.

Первичный рынок | Новости | 10.02.2021 | «Ойкумена» | Просмотров: 212