ЖК «Георг Ландрин» распроданы почти все квартиры
По итогам 2021 года во второй очереди проекта бизнес-класса «Георг Ландрин» реализовано 98% квартир. Средняя стоимость квадратного метра составила 193,5 тыс. р. за кв.м.
Большой объем сделок (51%) пришелся на покупки инвестиционного характера, объем повторных покупок вырос на 23% по отношению к первому полугодию. На данный момент в свободной продаже осталось 5 трехкомнатных квартир стоимостью от 18 млн рублей. Это рекордный показатель для строящегося проекта: почти 100%квартир реализованы за полгодадо ввода жилого комплекса в эксплуатацию.
Активные продажи в проекте происходили на фоне роста цен: средняя стоимость квадратного метра в сегменте бизнес-класса на первичном рынке выросла на 29%, до 256 тыс. рублей за квадратный метр. В проекте «Георг Ландрин» цены с начала года прибавили 39% (до 248 тыс. рублей), это является рекордным показателем за весь период реализации проекта. Средняя стоимость квартиры во втором полугодии составила 14,5 млн рублей.
Во втором полугодии в структуре продаж выросла популярность рассрочки. Если в первом полугодии на ипотечные сделки в проекте приходилось 79%, а рассрочка была скорее нишевым финансовым инструментом (4% от общего числа сделок), то во второй половине года доля сделок с рассрочкой выросла до 29%, а количество ипотечных сделок упало до 47%. Аналогичная тенденция прослеживается в сегменте новостроек бизнес-класса в Петербурге в целом: с июля 2021 года спрос на ипотеку планомерно снижался, и в IV квартале 2021 года, впервые с момента старта программы господдержки, доля ипотечных сделок в общем объеме продаж опустилась ниже 50%.
Строительство второй очереди ЖК «Георг Ландрин» находится на финальном этапе: идут работы по предчистовой отделке жилых помещений и отделки, в местах общего пользования укладывают напольную плитку, монтируются витражные конструкции, идет подготовка к монтажу электрической фурнитуры и
вентиляции в квартирах.Ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2022 года.
«Георг Ландрин» реализуется в престижной части Выборгского района, в 800 метрах от станции метро «Лесная». Локация насыщена коммерческой и социальной инфраструктурой: рядом расположен ТРЦ «Европолис», спортивные и бизнес-центры. В составе первой очереди ЖК «Георг Ландрин» уже построен детский сад, напротив жилого комплекса возводится общеобразовательная школа. В радиусе нескольких километров открыты кампусы известных вузов: ЛЭТИ, Политеха им. Петра Великого и Высшей школы экономики.
