Коммерческая недвижимость Саратова теряет спрос
Эксперты фиксируют общий негативный фон, царящий на этом рынке – закрываются магазины одежды, обуви, уходят с рынка риэлторские и туристические агентства. Открытие новых магазинов и точек общепита не наблюдается совсем.
Пока еще поддерживается спрос на офисные помещения, квадратура которых не превышает 70 кв.м, арендаторы переезжают в более скромные офисы. Несмотря на то, что расчеты в долларах в Саратове не практикуются, тем не менее, даже ту сумму, которую обычно арендаторы платили в рублях сейчас многие не тянут.
Арендодатели, понимая ситуацию, снижают стоимость аренды. С начала нового года стоимость квадратного метра подешевела на 10-30%. Больше всего заметно снижение спроса на торговые помещения, но и владельцы офисных центров испытывают заметное снижение интереса к аренде.
Все больше фиксируется случаев, когда арендаторы просят владельцев недвижимости снизить арендную ставку. Для того, чтобы не потерять постоянных клиентов владельцы помещений идут на понижение ставок. В каждом конкретном случае вопрос этот решается индивидуально.
Эксперты зафиксировали снижение покупательской активности примерно на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Розничная торговля несет убытки. Очевидно, что в такой ситуации мелкому бизнесу требуется поддержка властей.
Понимая это в правительстве Ульяновской области пошли на снижение стоимости патентов на аренду коммерческой недвижимости. Это решение было принято после того как в правительство было направлено письмо от предпринимателей, которые напомнили правительству о том, что при расчете стоимости патента за базовую единицу берется сумма потенциального дохода. Поскольку доходы предпринимателей значительно снизились, то логичным стало снизить и стоимость патента.
Кроме этого, предприниматели пытаются решить вопрос с администрацией о компенсации затрат на коммунальные платежи. Пойдет на это администрация или нет, еще не известно.
