РОСРИЭЛТ

Коммерческая недвижимость Саратова теряет спрос

17.03.2015

Кризисные явления в Российской экономике стали сказываться на рынке аренды недвижимости Саратова. Последние месяцы заметен резкий спад покупательской активности населения. Следствием этого становится отказ предпринимателей на продление аренды коммерческих помещений.

Эксперты фиксируют общий негативный фон, царящий на этом рынке – закрываются магазины одежды, обуви, уходят с рынка риэлторские и туристические агентства. Открытие новых магазинов и точек общепита не наблюдается совсем.

Пока еще поддерживается спрос на офисные помещения, квадратура которых не превышает 70 кв.м, арендаторы переезжают в более скромные офисы. Несмотря на то, что расчеты в долларах в Саратове не практикуются, тем не менее, даже ту сумму, которую обычно арендаторы платили в рублях сейчас многие не тянут.

Арендодатели, понимая ситуацию, снижают стоимость аренды. С начала нового года стоимость квадратного метра подешевела на 10-30%. Больше всего заметно снижение спроса на торговые помещения, но и владельцы офисных центров испытывают заметное снижение интереса к аренде.

Все больше фиксируется случаев, когда арендаторы просят владельцев недвижимости снизить арендную ставку. Для того, чтобы не потерять постоянных клиентов владельцы помещений идут на понижение ставок. В каждом конкретном случае вопрос этот решается индивидуально.

Эксперты зафиксировали снижение покупательской активности примерно на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Розничная торговля несет убытки. Очевидно, что в такой ситуации мелкому бизнесу требуется поддержка властей.

Понимая это в правительстве Ульяновской области пошли на снижение стоимости патентов на аренду коммерческой недвижимости. Это решение было принято после того как в правительство было направлено письмо от предпринимателей, которые напомнили правительству о том, что при расчете стоимости патента за базовую единицу берется сумма потенциального дохода. Поскольку доходы предпринимателей значительно снизились, то логичным стало снизить и стоимость патента.

Кроме этого, предприниматели пытаются решить вопрос с администрацией о компенсации затрат на коммунальные платежи. Пойдет на это администрация или нет, еще не известно.

Просмотров: 156 | ID: 3384



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также


Квартира в Сочи в ЖК «Остров Мечты»

2ком., 65 кв.м., Завокзальный, Параллельная ул.