РОСРИЭЛТ

Анализ рынка коммерческой недвижимости г. Севастополя (гостиницы и апартаменты, офисы, торговые площади, производство-склад). Итоги 2014 г.

29.01.2015

Гостиницы и апартаменты

В текущем месяце средняя стоимость рекреационной недвижимости по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 1 839 долл.США/кв.м.

  • Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 2 730 долл.США/кв.м.

  • Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной 1 134 долл.США/кв.м.

  • В целом по рассматриваемым районам города наблюдается незначительная тенденция роста цен за текущий месяц на 0,9%.

Ниже представленный график показывает относительно высокий темп роста за текущий месяц среднего уровня цен на Летчиках и в Камышовой. Остальные районы города характеризуются незначительными колебаниями цен относительно предыдущего месяца.

 

Офисная недвижимость

В текущем месяце средняя стоимость офисной недвижимости по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 1 482 долл.США/кв.м.

  • Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 2 438 долл.США/кв.м.

  • Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной и Стрелецкой.

  • В целом по рассматриваемым районам города наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 3,0%.

Ниже представленный график показывает относительно высокий темп роста за текущий месяц среднего уровня цен на Летчиках. Высокий темп падения за текущий месяц среднего уровня цен показал район Стрелецкой. Остальные районы города характеризуются колебаниями цен относительно предыдущего месяца.

 

Торговая недвижимость

В текущем месяце средняя стоимость торговой недвижимости по рассматриваемым районам на рынке г. Севастополя составила 1 864 долл.США/кв.м.

  • Наибольший средний уровень цен наблюдается в Центре 2 883 долл.США/кв.м.

  • Наименьшие значения средних цен наблюдаются на Корабельной 1 116 долл.США/кв.м.

  • По основным спальным районам установился примерно одинаковый уровень цен, близкий к среднему по городу.

  • В целом по городу наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 1,2%.

Ниже представленный график показывает, что все районы города характеризуются колебаниями цен относительно предыдущего месяца.

 

Производственно-складская недвижимость

В текущем месяце средняя стоимость производственно-складской недвижимости на рынке г. Севастополя составила 621 долл.США/кв.м.

  • Все представленные на рынке объекты находятся в промышленных зонах города.

  • По этим зонам установился примерно одинаковый уровень цен, являющийся средним по городу.

  • В целом по городу наблюдается тенденция роста цен за текущий месяц на 0,6%.

 

Итоги

Проведённый анализ рынка коммерческой недвижимости в городе федерального значения Севастополе показывает, что на рынке наблюдается тенденция как подъёма, так и снижения уровня цен по соответствующим секторам коммерческой недвижимости. Стремительный рост цен, который наблюдался до сентября месяца остановился. Изменившаяся международная обстановка, а также экономические санкции, вызвали волатильность валюты и замедление темпов роста экономики страны, что в свою очередь оказало влияние на рынки недвижимости. В городе Севастополе наблюдается долларизация цен рынка жилья в отличие от общероссийского. В связи с этим цены на рынке недвижимости в рублевом эквиваленте меняются пропорционально изменению курса рубля к доллару США.

За текущий месяц средняя стоимость на рынке коммерческой недвижимости по разным секторам составила:

Динамика изменения цен за текущий месяц к предыдущему в среднем составила:

  • гостиницы и апартаменты: рост +0,9%;

  • офисная недвижимость: рост +3,0%;

  • торговая недвижимость: рост +1,2%;

  • производственно-складская недвижимость: рост +0,6%.

В целом рынок коммерческой недвижимости г. Севастополя за текущий месяц характеризуется как:

  • средняя стоимость 1 786 долл.США/кв.м;

  • изменение уровня цен: рост 1,9%.


Статью разместила консалтинговая компания «АКГ»

АКГ

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 23



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код