Помещение свободного назначения3000 м²2 / 3 эт.

Продажа участка площадью 68. 64 соток на ул. Киевской, 51. Участок идеально подходит для создания крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в составе многофункционального комплекса.

Координаты - 44.954422, 34.119971

Основные характеристики:

- Площадь: 68.64 соток (6 864 кв.м).

- Местоположение: г. Симферополь, ул. Киевская, 51 (центр города).

- Кадастровый номер: 90:22:010221:86.

- Категория земель: земли населенных пунктов.

- Разрешенное использование: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)).

Преимущества:

- Выгодное расположение: участок находится в центре Симферополя, рядом с ключевыми транспортными артериями (ул. Киевская, пр-т Кирова, пр-т Победы).

- Высокая проходимость: интенсивное автомобильное движение и пешеходный трафик.

- Развитая инфраструктура: близость жилых кварталов, ВУЗов, офисов и значимых городских объектов.

- Потенциал для роста: в ближайшем окружении слабо развит стрит-ритейл, что делает ТРЦ ключевым объектом в центральном и восточном секторе города.

Концепция:

- Создание крупного торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в составе многофункционального комплекса.

Комплекс будет включать:

- Бизнес-центр «Фабрика» (1400 рабочих мест).

- Жилой квартал «Таврический» (около 1500 жителей).

ТРЦ станет самым крупным в центральном и восточном секторе города, привлекая как местных жителей, так и гостей города.

Инвестиционная привлекательность:

- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

- Близость к жилым кварталам и городским объектам.

- Отсутствие конкуренции в ближайшем окружении.

Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию, организовать просмотр и обсудить условия!

Юридическая проверка участка перед покупкой:

Наш юридический отдел проведёт полную проверку, чтобы исключить риски и обеспечить безопасность сделки.

Включено:

Проверка собственника — наличие споров, арестов, залогов.

Проверка обременений — ипотека, сервитуты, ограничения.

Градаудит — возможность строительства, деления участка, подключения коммуникаций.

Анализ истории участка — отсутствие оспоренных сделок и мошеннических схем.

Оценка будущих рисков — возможные изменения ПЗЗ, вероятность изъятия земли под госнужды.

Выбирайте безопасную сделку — наши юристы помогут вам избежать проблем до покупки.