Дачный участок4336 сот.

Участок у Реки для строительства Коттеджного Посёлка

Уникальное Предложение Для Девелоперов и Застройщиков!

Продажа земельного участка в живописной локации Волго-Ахтубинской поймы

под строительство Премиального Коттеджного посёлка.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Россия, Волгоградская область,

СреднеАхтубинский район,

Красное сельское поселение,

поселок Куйбышев,

ДНП "ЛЕГЕНДА"

Координаты Широта: 48.675, Долгота: 44.875

СТАТУС ЗЕМЕЛЬ

Вид собственности: Собственность физического лица. Права зарегистрированы.

Категория земли: земли Сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: Ведение Дачного хозяйства и Строительства

КОММУНИКАЦИИ:

Временная электроподстанция мощностью в 100 кВт

Получены технические условия на технологическое присоединение в электрическим и

газораспределительным сетям (также имеются проекты на Газификацию и

Электрификацию)

На участке произведена Мелиорация - Вдоль границ протекают Реки Ахтуба и Ерик Бугроватый

участок Благоустроен и Размежеван.

Вся территория огорожена Забором из металлического профильного листа высотою 2 метра. Имеется подъездные Ворота.

Рядом с Участком расположен Сад 4,7 Га и земли С/Х назначения 5,11 Га

Подъездная асфальтовая Дорога (до Учебной базы Академии МВД)

ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:

Строительство Коттеджного посёлка Премиум класса

Дачное Строительство

Рекреационная деятельность (Холлидэй Парк)

Экоферма, Эко-парк

сельхозпроизводство

Лучшим вложением является застройка коттеджного поселка премиум-класса, на

который будет спрос не только у жителей Волгограда, но и Москвы, Санкт-Петербурга и других областей.

ТРАНСПОРТ:

До трассы Волжский Краснослободск Волгоград 11 км

До п. Куйбышев 3 км

До центра Средней Ахтубы 7 км

До центра г. Волжский 19 км (жд. станция Трубная)

До центра г. Волгоград 32 км

Вдоль Волго-Ахтубинской поймы располгаются Базы для семейного отдыха и туристические базы.

в 200 метрах от участка, проходит Автобус и Маршрутное такси #111, 113, (108), доставляющее жителей к близлежащим населённым пунктам.

Участок является частью Волго-Ахтубинской поймы (природный парк)*.

Вдоль границ протекают реки Ахтуба и Ерик Бугроватый.

Это обеспечивает высокий процент озеленения внутренней и прилегающей территорий, а

также наличие на его территории рекреационного парка Пойма в миниатюре.

*Природный парк Волго-Ахтубинская пойма природный парк, расположенный в Волгоградской области, на территории Среднеахтубинского, Ленинского и Светлоярского районов и включающий в себя участок Волго-Ахтубинской поймы. Имеет международный статус биосферного резервата ЮНЕСКО

На территории Волгорадской области расположено множество природных памятников и достопримечательностей которые посещают многие путешествнники: Озеро Эльтон, Александровский грабен, Волго-Ахтубинская пойма, Столбичи,

Цимлянские пески, Остров Сарпинский, Медведицкая гряда, Природные парки Донской и Нижнехопёрский, Старая Сарепта.

Обременений и Ограничений на землю нет.