На покупку в США «домика мечты» имеется лишь 55 дней

В крупнейших городах СШАсредний срок экспозиции жилой недвижимости варьировался в мартеот 25 до 180 дней. Об этом сообщается в исследовании портала realtor.com. Там же отмечается, что быстрее всего жилая недвижимость реализовывалась в городе Денвер, штат Колорадо (Denver, CO). Средний срок экспозиции в данном месторасположении составлял 25 дней. Больше всего требовалось времени для реализации жилья в городе Санта Фе, штат Нью Мексика (Santa Fe, NM). Там для реализации жилой недвижимости требовалось 180 дней. Для сравнения примерностолько же уходило на продажу новых квартир на территориях вновь присоединенных к Москве осенью 2014 года. Об этом на страницах РИА Новости сообщал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Вместе с тем наиболее популярный у иностранных покупателей жилья в США город Форт Лаудердейл, (Fort Lauderdale, FL) характеризовался средним сроком экспозиции в размере 68 дней. В то время как в самом популярном у россиян городе Майями, штат Флорида (Miami, FL) средний срок продажи жилья равнялся 72 дням. Так же находящийся у россиян в фаворитах Нью-Йорк, штат Нью-Йорк (New York, NY) характеризовался средним сроком экспозиции жилья в размере 103 дней.Лос-Анджелес, штат Калифорния (Los Angeles-Long Beach, CA), занимая третье место по популярности у россиян характеризовался средним сроком реализации жилья в размере 59 дней. Входящие в пятерку наиболее популярных городов Детройт, штат Мичиган (Detroit, MI) и Чикаго,штат Иллинойс (Chicago, IL) отметились средним сроком экспозиции жилья в размере 59 и 75 дней.

На этом фоне средний общенациональный срок экспозиции жилья составил в марте 55 дней.

Об этом сообщается в исследовании Национальной Ассоциации Риэлторов США (National Association of Realtors).

При этом там же добавляется, что средний срок так называемых "коротких продаж" составил 112 дней. В данном контексте речь идет о реализации жилья ипотечных банкротов без предварительной конфискации. В феврале 2014 года аналогичная процедура занимала 98 дней. На этом фоне конфискованное за ипотечные долги жилье продавалось 55 дней, в то время как месяцем ранее на это уходило 60 дней.

В свою очередь средний срок сделок "флиппинга" составил по итогам первого квартала 101 день. В данном контексте речь идет о коротких спекулятивных сделках, в процессе которых жилье заведомо приобретается для немедленной перепродажи. Кварталом ранее на осуществление подобных спекуляций уходило 92 дня, в то время как в первом квартале 2013 года на эти же цели требовалось 79 дней. Об этом сообщается в исследовании компании RealtyTrac.

Между тем имеющаяся статистика свидетельствует о том, что контакт между потенциальными покупателями и профессиональными риэлторами реализующими недвижимость в США происходит в течение 42 дней с момента публикации информации.

Вместе с тем США устойчиво входят в десятку наиболее популярных у россиян стран для приобретения недвижимости за рубежом. «В целом же США находится у россиян на третьем месте по степени популярности среди стран, чья недвижимость приобретается в инвестиционных целях. При этом штаты находятся на седьмом месте среди стран, чья недвижимость приобретается для личного использования. Об этом сообщается в исследовании компании Gordon Rock.В дальнейшем сильные инвестиционные перспективырынка недвижимости, а так же высокий уровень социально-экономического развития позволят США сохранить весомые позиции среди россиян, приобретающих недвижимость за границей».

В складывающейся на международном рынке недвижимости ситуации США сохранят свои позиции в качестве одной из наиболее популярных стран для приобретения жилой и коммерческой недвижимости.