РОСРИЭЛТ

На покупку в США «домика мечты» имеется лишь 55 дней

18.05.2014

В крупнейших городах США средний срок экспозиции жилой недвижимости варьировался в марте от 25 до 180 дней. Об этом сообщается в исследовании портала realtor.com. Там же отмечается, что быстрее всего жилая недвижимость реализовывалась в городе Денвер, штат Колорадо (Denver, CO). Средний срок экспозиции в данном месторасположении составлял 25 дней. Больше всего требовалось времени для реализации жилья в городе Санта Фе, штат Нью Мексика (Santa Fe, NM). Там для реализации жилой недвижимости требовалось 180 дней. Для сравнения примерно столько же уходило на продажу новых квартир на территориях вновь присоединенных к Москве осенью 2014 года. Об этом на страницах РИА Новости сообщал заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Вместе с тем наиболее популярный у иностранных покупателей жилья в США город Форт Лаудердейл, (Fort Lauderdale, FL) характеризовался средним сроком экспозиции в размере 68 дней. В то время как в самом популярном у россиян городе Майями, штат Флорида (Miami, FL) средний срок продажи жилья равнялся 72 дням. Так же находящийся у россиян в фаворитах Нью-Йорк, штат Нью-Йорк (New York, NY) характеризовался средним сроком экспозиции жилья в размере 103 дней. Лос-Анджелес, штат Калифорния (Los Angeles-Long Beach, CA), занимая третье место по популярности у россиян характеризовался средним сроком реализации жилья в размере 59 дней. Входящие в пятерку наиболее популярных городов Детройт, штат Мичиган (Detroit, MI) и Чикаго,штат Иллинойс (Chicago, IL) отметились средним сроком экспозиции жилья в размере 59 и 75 дней.

На этом фоне средний общенациональный срок экспозиции жилья составил в марте 55 дней.

Об этом сообщается в исследовании Национальной Ассоциации Риэлторов США (National Association of Realtors).

При этом там же добавляется, что средний срок так называемых "коротких продаж" составил 112 дней. В данном контексте речь идет о реализации жилья ипотечных банкротов без предварительной конфискации. В феврале 2014 года аналогичная процедура занимала 98 дней. На этом фоне конфискованное за ипотечные долги жилье продавалось 55 дней, в то время как месяцем ранее на это уходило 60 дней.

В свою очередь средний срок сделок "флиппинга" составил по итогам первого квартала 101 день. В данном контексте речь идет о коротких спекулятивных сделках, в процессе которых жилье заведомо приобретается для немедленной перепродажи. Кварталом ранее на осуществление подобных спекуляций уходило 92 дня, в то время как в первом квартале 2013 года на эти же цели требовалось 79 дней. Об этом сообщается в исследовании компании RealtyTrac.

Между тем имеющаяся статистика свидетельствует о том, что на сайте Росриэлт контакт между потенциальными покупателями и профессиональными риэлторами реализующими недвижимость в США происходит в течение 42 дней с момента публикации информации.

Вместе с тем США устойчиво входят в десятку наиболее популярных у россиян стран для приобретения недвижимости за рубежом. Так чуть ранее портал Росриэлт сообщал о том, что:

«В целом же США находится у россиян на третьем месте по степени популярности среди стран, чья недвижимость приобретается в инвестиционных целях. При этом штаты находятся на седьмом месте среди стран, чья недвижимость приобретается для личного использования. Об этом сообщается в исследовании компании Gordon Rock. В дальнейшем сильные инвестиционные перспективы рынка недвижимости, а так же высокий уровень социально-экономического развития позволят США сохранить весомые позиции среди россиян, приобретающих недвижимость за границей».

В складывающейся на международном рынке недвижимости ситуации США сохранят свои позиции в качестве одной из наиболее популярных стран для приобретения жилой и коммерческой недвижимости.

Кулюк Павел

#Загородная недвижимость

Просмотров: 24 | ID: 777



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Коттедж в Балашихе

236 кв.м., 9 сот., Кучино, Дачный пер.

Квартира в Абакане

1ком., 46 кв.м., Центральный район, Чертыгашева ул.