В США приобретая жилье ипотечных должников можно сэкономить десятки тысяч долларов

В США жилье, конфискованное за ипотечные долги,реализуется на десятки тысяч долларов дешевле, чем в среднем по рынку. Это позволяет рассматривать данную недвижимость как наиболее привлекательную для приобретения. Возможные выгоды от этого приводятся на страницахсайта www.muscoviterealestate.com.

В частности там отмечается, что по последним данным за ноябрь 2014 года средняя стоимость жилья ипотечных должников в городке Хайалиа (Hialeah) штат Флорида была на $22000 меньше чем в среднем по рынку. Таковой характеризовался средней ценой в размере $165000 за объект, в то время как стоимость жилья ипотечных должников составляла $143000 за объект. Находящийся в этот же штате городок Лейк Уорт (Lake Worth) характеризовался разницей цен в размере $16100. При этом средний уровень цен в обоих сегментах составлял соответственно $135000 и $118900 за объект. В Бока-Ратон (Boca Raton) жилье ипотечных должников реализовывалось на $53250 дешевле, чем в среднем по рынку. Так если средняя стоимость данного типа жилья составляла $196750 то средняя стоимость домов, не отягощенных долгами,равнялась $250000 за объект.

Для сравнения в широко известном Майями (Мiami) жилье задолжавших заемщиков реализовывалось на $90000 дешевле чем в среднем по рынку. При этом средневзвешенный уровень цен в обоих сегментах составлял соответственно $235000 и $145000 за объект. Форт-Лодердейл (Fort Lauderdale) характеризовался разрывом цен в размере $37100. Так если средняя стоимость жилья в городе составляла $173700 за объект, то жилье ипотечных должников реализовывалось по средней цене в $136600 за объект.

В Сарасота (Sarasota) средняя стоимость жилья составляла $210000, в то время как жилье ипотечных должников продавалось по цене в $146000 за объект. Разница цен в данном случае составляла $64000. Располагающийся во Флориде Санкт-Петербург (Saint Petersburg) отметился разницей цен в размере $69000. При этом средневзвешенный уровень цен в обоих сегмента рынка составлял соответственно $145000 и $69000. Помпано Бич (Pompano Beach) отметился средней стоимостью жилья в размере$156000 за объект, в то время как недвижимость за долги продавали по средневзвешенной цене на $35400 меньше.

На фоне сравнительно низкой стоимости жилье ипотечных должников может обладать худшим техническим состоянием. Относится это к домам длительное время простаивающим без владельцев.Помимо этого конфискованное за долги жилье не всегда обладает безупречной с юридической точки зрения историей. Вследствие этого приобретать данную недвижимость необходимо крайне осторожно и при содействии специалистов.