РОСРИЭЛТ

Достройка аэропорта "Соколовка" будет содействовать возведению жилья в центре Сыктывкара

24.09.2014

Сыктывкар Сыктывкар

Планирующаяся достройка аэропорта "Соколовка" в Сыктывкаре может активизировать жилищное строительство в центре данного города. Это обуславливается тем, что с достройкой новой воздушной гавани из эксплуатации будет выведен действующий аэродром, располагающийся практически в центре города. Таковой согласно генплану уже отведен под строительство жилья и различных социальных объектов. Об этом сообщает Интерфакс.

На этом фоне второе дыхание затянувшемуся строительству "Соколовки" дала Росавиация.

Именно ее руководитель Александр Нерадько поддержал достройку аэродрома во время своего визита в Коми.

"Считаю, что потребуется не очень много средств из бюджета, чтобы довести взлетно-посадочную полосу, рулежные дорожки и перрон до эксплуатационного состояния. Поэтому мы будем поддерживать проект завершения строительства аэропорта "Соколовка" с тем, чтобы перевести сюда полеты из Сыктывкара",- отметил чиновник по факту осмотра самого аэропорта.

Строительство такового с длительными перерывами ведется с 1982 года. В конце 90-х годов, когда готовность аэропорта достигала 80%, реализация проекта была приостановлена. С тех пор до 2014 года почти все построенные объекты успели прийти в негодность. Для восстановления и достройки объекта потребуется около 5 млрд. рублей. С учетом того, что аэропорт находится в федеральной собственности, строительство наверняка будет вестись за бюджетные средства. Вложение таковых в вышеозначенный проект выглядит вполне оправданным. Помимо улучшения транспортной доступности и увеличения туристов город получит возможности для возведения ликвидного жилья. А это активизирует общее социально-экономическое развитие региона.

На этом фоне детально узнать о том, какие объекты будут построены на месте действующего аэропорта можно на официальном сайте администрации муниципального образования городского округа Сыктывкар. Именно там представлена детальная информация о Генплане.

А так же детализируется история его создания. В данном контексте на сайте муниципалитета отмечается: "Генеральный план г. Сыктывкара был утвержден депутатами столицы Коми на сессии городского Совета 11 декабря 2009 г. Принятый документ разработан научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» г. Санкт-Петербурга по заказу Управления капитального строительства МО ГО «Сыктывкар».

Генеральный план МО ГО «Сыктывкар», являясь главным документом территориального планирования, направлен на определение назначения территории МО ГО «Сыктывкар», исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Документ содержит рекомендации развития г. Сыктывкара как на среднесрочную, так и долгосрочную перспективу".

В свою очередь ориентировочную стоимость будущих новостроек в городе позволяет узнать сайт Росриэлт.

Так на 23 сентября стоимость новых квартир размещенных в базе портала и экспонируемых на территории Сыктывкара варьировалась от 58,1 до 83 тыс. руб. за кв. метр. Что в перерасчете за единицу жилья формировало цены от 2,7 млн. руб. до 4,15 млн. руб. за квартиру. Для сравнения стоимость аналогичных квартир на вторичном рынке недвижимости города варьировалась от 41 тыс. до 86,5 тыс. руб. за кв. м. В перерасчете за одну единицу жилья это составляет от 1,85 млн. руб. до 5,65 млн. руб. за квартиру.

В целом же вторичный рынок жилой недвижимости города продолжит характеризоваться более низким уровнем цен, в то время как "первичка" сохранит лидирующие позиции по уровню качества и ликвидности. Именно эти характеристики жилого фонда Сыктывкара повысит грядущая застройка центра города.

Кулюк Павел

#Строительство

Просмотров: 169 | ID: 911



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Сыктывкар входит в пятерку городов России с наименьшей емкостью рынка торговой недвижимости

В складывающихся условиях Ижевск становится городом, на территории которого перспективно возведение ограниченного количества торговых комплексов. Девелоперы сумевшие вовремя реализовать строительные проекты претендуют на то, что бы их торговые центры играли лидирующую роль на местном рынке.

Снижение объемов строительства вынужденная реакция рынка на экономическую ситуацию

В настоящий момент в Сыктывкаре на разных этапах строительства находятся порядка 33 новостроек, это несколько тысяч новых квартир. В новых условиях, найти столько покупателей будет непросто. Для того, чтобы реализовать квадратные метры застройщики будут вынуждены идти на снижение стоимости, кстати, самые дальновидные так и делали еще в декабре 2014 года. В то время как все поднимали цены вслед за ростом курса доллара, те компании где директора понимали, что последует вслед за ажиотажем уже в декабре снижали цены на свои новостройки и продавали их не взирая на всеобщее повышение цен.

В Сыктывкаре и Республике Коми единовременно экспонировалось в апреле 3300 квартир начальной стоимостью от 250 тыс. руб.

Cамый дешевый частный дом продавался в регионе лишь за 75 тыс. руб. На рынке аренды квартир и домов минимальный порог входа равнялся соответственно 6 и 10 тыс. руб. в месяц. В то время как самый дешевый участок земли экспонировался за 60 тыс. руб.

Рынок недвижимости Сыктывкара замер в ожидании

Активность на рынке недвижимости Сыктывкара подогревается с помощью различного рода финансовых ипотечных программ. К таким относится инициатива ОАО «КомиИпотека», которая активно сотрудничает с застройщиками республики. Программа, разработанная этой компанией, называется "Европейская ипотека". С её помощью только в Сыктывкаре жители смогли получить 123 квартиры. Всего, по республике таких семей 167, из них взять квартиру в новостройках предпочли 149 семей.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.

Готова ли российская логистика к автоматизации складов?

Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development рассказал, насколько заинтересованы во внедрении технологий роботизации и автоматизации на свои складские объекты логистические компании, работающие в России.

Способы расчета за недвижимость. Истории чужих ошибок.

Хочу поделиться с вами несколькими историями из своей практики. Они про то, как надо и как не надо проводить сделку с недвижимостью и как правильно рассчитаться с продавцом.

Оценка объекта недвижимости при получении ипотечного кредита

При оформлении и выдачи ипотеки обязательно проводится процедура оценки приобретаемой недвижимости, независимо от того, в какой банк Вы планируете обратиться. Приобретаемое по ипотеке жильё остаётся в залоге у банка до тех пор, пока клиент не выплатит кредит в полном размере. Поэтому банку-кредитору необходимо иметь точно представление о реальной стоимости недвижимости для утверждения правильной суммы выдаваемых денежных средств. Точно зная стоимость объекта недвижимости, банк страхуется от возможной потери заемных средств в случае, если вы не сможете выплатить кредит.


Коттедж в Калуге

317 кв.м., 15 сот., Вишневая ул.

Квартира в Новороссийске

3ком., 107 кв.м., Южный район, Дзержинского пр-кт

Производство пищевое в Санкт-Петербурге

996 кв.м., Пушкин

Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Квартира в Севастополе

3ком., 101 кв.м., Гагаринский район, Октябрьской революции проспект